Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambosch 13

8077TR Hulshorst

Te koop
173 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.544
+15,0%
[ € 715.039 – € 910.049 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.695[ € 784.099 – € 866.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambosch 13 in Hulshorst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 812.544 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +15,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.995Sinds mei +1,2%
+€ 105.81912 maanden +15,0%
+€ 75.84912 mnd vs. NL +10,7%
Braambosch 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.544 voor Braambosch 13 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambosch 13 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.695. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 812.544.

Verwachte verkoopprijs Braambosch 13
€ 827.695[ € 784.099 – € 866.635 ]
Verkoper houdt over€ 817.340−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.399+€ 18.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.340

Wat is de vraagprijs?

Braambosch 13 in Hulshorst staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.618 per m².

Vraagprijs Braambosch 13
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.618[ € 4.388 – € 4.849 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 710.225[ € 250.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambosch 13 adviseren wij in een bod van € 827.695, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.544+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.695+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.080+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambosch 13 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambosch 13 in Hulshorst bedragen € 4.035 per maand bij een woningwaarde van € 812.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.219.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.973
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.430.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambosch 13

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.544
Verwachte verkoopprijs€ 827.695
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (17%)
C (22%)
D (8%)
E (2%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poppeswegje 27a, 8077RT Hulshorst
Poppeswegje 27a
2016 · 119 m²
€ 626.209
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 908.074
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambosch 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.544 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +15,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braambosch 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambosch 13 in Hulshorst.

Wat is Braambosch 13 in Hulshorst waard?
Braambosch 13 in Hulshorst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.544 (bandbreedte € 715.039 – € 910.049). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de vraagprijs van Braambosch 13 in Hulshorst?
Braambosch 13 in Hulshorst staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambosch 13 in Hulshorst?
Voor Braambosch 13 adviseren wij een bod van € 827.695 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambosch 13 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Braambosch 13 in Hulshorst bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.973 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambosch 13 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambosch 13 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +15,0% (+€ 105.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambosch 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Braambosch 13 ligt rond € 812.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambosch 13?
Huishoudens in de buurt van Braambosch 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.