Huiswaardemeter

Woningwaarde Braambosch 5

8077TR Hulshorst

170 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.841
+16,0%
[ € 708.260 – € 901.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.485[ € 751.911 – € 831.059 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 818.423[ € 777.476 – € 859.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Braambosch 5 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.841 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.900Sinds september +1,2%
+€ 111.08312 maanden +16,0%
+€ 84.20612 mnd vs. NL +12,1%
Braambosch 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.841 voor Braambosch 5 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Braambosch 5 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 818.423. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 804.841.

Verwachte verkoopprijs Braambosch 5
€ 818.423[ € 777.476 – € 859.315 ]
Verkoper houdt over€ 808.170−€ 10.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 836.941+€ 18.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 818.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Braambosch 5 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Braambosch 5
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 791.485[ € 751.911 – € 831.059 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 793.988[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Braambosch 5 adviseren wij in een bod van € 818.423, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 791.485 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.841+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 818.423+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 859.344+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Braambosch 5 zal in bij een vraagprijs van € 791.485 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Braambosch 5 in Hulshorst bedragen € 4.074 per maand bij een woningwaarde van € 804.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.936
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.416.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Braambosch 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.841
Verwachte verkoopprijs€ 818.423
Verwachte vraagprijs€ 791.485
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversweg 2, 8077SW Hulshorst
Weversweg 2
2021 · 232 m²
€ 886.378
Straatbeeld van Meelzolder 41, 8071TD Nunspeet
Meelzolder 41
2019 · 202 m²
€ 940.313
Straatbeeld van Hamermolen 10, 8071MT Nunspeet
Hamermolen 10
2020 · 124 m²
€ 541.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Braambosch 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.841 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Braambosch 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Braambosch 5 in Hulshorst.

Wat is Braambosch 5 in Hulshorst waard?
Braambosch 5 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.841 (bandbreedte € 708.260 – € 901.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Braambosch 5 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Braambosch 5 in Hulshorst is in oktober 2026 € 791.485 (bandbreedte € 751.911 – € 831.059). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Braambosch 5 in Hulshorst?
Voor Braambosch 5 adviseren wij een bod van € 818.423 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Braambosch 5 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Braambosch 5 in Hulshorst bedragen € 4.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.936 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Braambosch 5 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Braambosch 5 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 111.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Braambosch 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Braambosch 5 ligt rond € 804.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Braambosch 5?
Huishoudens in de buurt van Braambosch 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.