Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekdijk 7

5125NE Hulten

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.920Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.577
+5,2%
[ € 579.548 – € 737.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.802[ € 609.712 – € 673.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.791[ € 641.417 – € 708.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekdijk 7 in Hulten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.577 (€ 3.920 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.781Sinds september +0,4%
+€ 32.60712 maanden +5,2%
+€ 8.35612 mnd vs. NL +1,3%
Broekdijk 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.577 voor Broekdijk 7 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekdijk 7 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.791. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 658.577.

Verwachte verkoopprijs Broekdijk 7
€ 675.791[ € 641.417 – € 708.934 ]
Verkoper houdt over€ 667.107−€ 8.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.457+€ 15.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekdijk 7 in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Broekdijk 7
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 641.802[ € 609.712 – € 673.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 662.340[ € 325.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekdijk 7 adviseren wij in een bod van € 675.791, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 641.802 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.577+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.791+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.581+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekdijk 7 zal in bij een vraagprijs van € 641.802 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekdijk 7 in Hulten bedragen € 3.350 per maand bij een woningwaarde van € 658.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.350/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.221
OZB€ 58
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.350
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.159.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekdijk 7

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte1.005 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.577
Verwachte verkoopprijs€ 675.791
Verwachte vraagprijs€ 641.802
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtKern Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Hulten besteden gemiddeld € 266 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.520 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (60%)
B (9%)
C (5%)
D (11%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 2,4 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierkstraat 10, 5125NJ Hulten
Wierkstraat 10
1972 · 143 m²
€ 223.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekdijk 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 658.577 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Hulten willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Broekdijk 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekdijk 7 in Hulten.

Wat is Broekdijk 7 in Hulten waard?
Broekdijk 7 in Hulten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.577 (bandbreedte € 579.548 – € 737.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekdijk 7 in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Broekdijk 7 in Hulten is in oktober 2026 € 641.802 (bandbreedte € 609.712 – € 673.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekdijk 7 in Hulten?
Voor Broekdijk 7 adviseren wij een bod van € 675.791 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekdijk 7 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Broekdijk 7 in Hulten bedragen € 3.350 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.221 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekdijk 7 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekdijk 7 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekdijk 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Hulten is € 610.000. De geschatte marktwaarde van Broekdijk 7 ligt rond € 658.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekdijk 7?
Huishoudens in de buurt van Broekdijk 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 266 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).