Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wierkstraat 10, 5125NJ Hulten

Woningwaarde Wierkstraat 10

5125NJ Hulten

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.706
+4,3%
[ € 195.101 – € 248.311 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.015[ € 203.314 – € 224.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.674[ € 217.953 – € 240.896 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierkstraat 10 in Hulten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 221.706 (€ 1.550 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds mei +0,4%
+€ 9.10512 maanden +4,3%
+€ 8912 mnd vs. NL +0,0%
Wierkstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.706 voor Wierkstraat 10 in Hulten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierkstraat 10 in Hulten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.674. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 221.706.

Verwachte verkoopprijs Wierkstraat 10
€ 229.674[ € 217.953 – € 240.896 ]
Verkoper houdt over€ 225.898−€ 3.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.417+€ 6.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierkstraat 10 in Hulten heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.015. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.497 per m².

Verwachte vraagprijs Wierkstraat 10
Onder gem. in Gilze en RijenBoven gem.
€ 214.015[ € 203.314 – € 224.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.497[ € 1.422 – € 1.571 ]
Gem. vraagprijs in Gilze en Rijen
€ 682.136[ € 315.000 – € 1.598.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierkstraat 10 adviseren wij in een bod van € 229.674, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 214.015 ligt. In de gemeente Gilze en Rijen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.706+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.674+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 241.158+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierkstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 214.015 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierkstraat 10 in Hulten bedragen € 1.138 per maand bij een woningwaarde van € 221.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 111.000€ 333.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 18
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierkstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte965 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.706
Verwachte verkoopprijs€ 229.674
Verwachte vraagprijs€ 214.015
Verwacht overbod+6,0% (Gilze en Rijen)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulten→
PlaatsHulten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulten besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (6%)
C (13%)
D (16%)
E (16%)
F (16%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Hulten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulten op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 2,5 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulteneindsestraat 16, 5125NH Hulten
Hulteneindsestraat 16
1915 · 135 m²
€ 499.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.706 is Wierkstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hulten. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wierkstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierkstraat 10 in Hulten.

Wat is Wierkstraat 10 in Hulten waard?
Wierkstraat 10 in Hulten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.706 (bandbreedte € 195.101 – € 248.311). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierkstraat 10 in Hulten?
De verwachte vraagprijs van Wierkstraat 10 in Hulten is in juni 2026 € 214.015 (bandbreedte € 203.314 – € 224.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierkstraat 10 in Hulten?
Voor Wierkstraat 10 adviseren wij een bod van € 229.674 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gilze en Rijen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierkstraat 10 in Hulten?
De geschatte bruto maandlasten van Wierkstraat 10 in Hulten bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierkstraat 10 in Hulten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierkstraat 10 in Hulten is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 9.105) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierkstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulten is € 608.000. De geschatte marktwaarde van Wierkstraat 10 ligt rond € 221.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierkstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Wierkstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).