Huiswaardemeter

Woningwaarde Uniastrjitte 18

9131KH Ie

Te koop
274 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.099Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.228
+4,2%
[ € 265.081 – € 337.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 294.704[ € 279.969 – € 309.439 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.712[ € 292.288 – € 323.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Uniastrjitte 18 in Ie heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 301.228 (€ 1.099 per m²). Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.191Sinds juli +0,4%
+€ 12.10112 maanden +4,2%
+€ 1.88912 mnd vs. NL +0,7%
Uniastrjitte 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.228 voor Uniastrjitte 18 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uniastrjitte 18 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.712. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.228.

Verwachte verkoopprijs Uniastrjitte 18
€ 307.712[ € 292.288 – € 323.054 ]
Verkoper houdt over€ 303.077−€ 4.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.016+€ 8.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.077

Wat is de vraagprijs?

Uniastrjitte 18 in Ie staat in te koop voor € 294.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.076 per m².

Vraagprijs Uniastrjitte 18
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 294.704[ € 279.969 – € 309.439 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.076[ € 1.022 – € 1.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 289.600[ € 239.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uniastrjitte 18 adviseren wij in een bod van € 307.712, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 294.704 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.712+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.098+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uniastrjitte 18 zal in bij een vraagprijs van € 294.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uniastrjitte 18 in Ie bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 301.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uniastrjitte 18

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte1.020 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.228
Verwachte verkoopprijs€ 307.712
Vraagprijs€ 294.704
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stienfeksterwei 21, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 21
1883 · 311 m²
€ 468.538
Straatbeeld van Sylsterwei 22, 9132EL Ingwierrum
Sylsterwei 22
1900 · 190 m²
€ 381.589
Straatbeeld van Grienewei 4, 9131EA Ie
Grienewei 4
1900 · 160 m²
€ 552.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.228 zit Uniastrjitte 18 in het middensegment van Ee — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Uniastrjitte 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uniastrjitte 18 in Ie.

Wat is Uniastrjitte 18 in Ie waard?
Uniastrjitte 18 in Ie heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.228 (bandbreedte € 265.081 – € 337.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de vraagprijs van Uniastrjitte 18 in Ie?
Uniastrjitte 18 in Ie staat in augustus 2026 te koop voor € 294.704. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Uniastrjitte 18 in Ie?
Voor Uniastrjitte 18 adviseren wij een bod van € 307.712 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uniastrjitte 18 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Uniastrjitte 18 in Ie bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uniastrjitte 18 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uniastrjitte 18 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,2% (+€ 12.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uniastrjitte 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Uniastrjitte 18 ligt rond € 301.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uniastrjitte 18?
Huishoudens in de buurt van Uniastrjitte 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.