Huiswaardemeter

Woningwaarde Lytse Loane 2

9131KT Ie

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 2.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.501
+4,9%
[ € 312.841 – € 398.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.044[ € 330.642 – € 365.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.118[ € 344.860 – € 381.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Lytse Loane 2 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.501 (€ 2.821 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.405Sinds september +0,4%
+€ 16.50212 maanden +4,9%
+€ 3.36912 mnd vs. NL +1,0%
Lytse Loane 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.501 voor Lytse Loane 2 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lytse Loane 2 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.118. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.501.

Verwachte verkoopprijs Lytse Loane 2
€ 363.118[ € 344.860 – € 381.160 ]
Verkoper houdt over€ 357.874−€ 5.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.530+€ 9.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lytse Loane 2 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Lytse Loane 2
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 348.044[ € 330.642 – € 365.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lytse Loane 2 adviseren wij in een bod van € 363.118, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 348.044 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.501+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.118+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.274+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lytse Loane 2 zal in bij een vraagprijs van € 348.044 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lytse Loane 2 in Ie bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 355.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lytse Loane 2

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.501
Verwachte verkoopprijs€ 363.118
Verwachte vraagprijs€ 348.044
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lytse Loane 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 355.501 duidelijk in het hogere segment van Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lytse Loane 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lytse Loane 2 in Ie.

Wat is Lytse Loane 2 in Ie waard?
Lytse Loane 2 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.501 (bandbreedte € 312.841 – € 398.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lytse Loane 2 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Lytse Loane 2 in Ie is in oktober 2026 € 348.044 (bandbreedte € 330.642 – € 365.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Lytse Loane 2 in Ie?
Voor Lytse Loane 2 adviseren wij een bod van € 363.118 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lytse Loane 2 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Lytse Loane 2 in Ie bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lytse Loane 2 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lytse Loane 2 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lytse Loane 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Lytse Loane 2 ligt rond € 355.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lytse Loane 2?
Huishoudens in de buurt van Lytse Loane 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.