Huiswaardemeter

Woningwaarde Omgong 12

9131KV Ie

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1613Bouwjaar
€ 2.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.561
+4,9%
[ € 217.854 – € 277.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.591[ € 229.511 – € 253.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.679[ € 240.757 – € 266.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Omgong 12 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.561 (€ 2.271 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,4%
+€ 11.49112 maanden +4,9%
+€ 2.34512 mnd vs. NL +1,0%
Omgong 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.561 voor Omgong 12 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Omgong 12 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.679. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.561.

Verwachte verkoopprijs Omgong 12
€ 253.679[ € 240.757 – € 266.101 ]
Verkoper houdt over€ 249.639−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.903+€ 7.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.679
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Omgong 12 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.216 per m².

Verwachte vraagprijs Omgong 12
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 241.591[ € 229.511 – € 253.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.216[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Omgong 12 adviseren wij in een bod van € 253.679, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.591 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.561+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.679+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.363+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Omgong 12 zal in bij een vraagprijs van € 241.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Omgong 12 in Ie bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 247.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.211
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Omgong 12

Woninggegevens

Bouwjaar1613
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.561
Verwachte verkoopprijs€ 253.679
Verwachte vraagprijs€ 241.591
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Omgong 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ee willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Omgong 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Omgong 12 in Ie.

Wat is Omgong 12 in Ie waard?
Omgong 12 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.561 (bandbreedte € 217.854 – € 277.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Omgong 12 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Omgong 12 in Ie is in oktober 2026 € 241.591 (bandbreedte € 229.511 – € 253.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Omgong 12 in Ie?
Voor Omgong 12 adviseren wij een bod van € 253.679 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Omgong 12 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Omgong 12 in Ie bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.211 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Omgong 12 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Omgong 12 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 11.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Omgong 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Omgong 12 ligt rond € 247.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Omgong 12?
Huishoudens in de buurt van Omgong 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.