Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 21

9131LA Ie

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.758
+4,9%
[ € 391.387 – € 498.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.708[ € 415.823 – € 459.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.119[ € 431.624 – € 477.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 21 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.758 (€ 2.907 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.758Sinds september +0,4%
+€ 20.64512 maanden +4,9%
+€ 4.21412 mnd vs. NL +1,0%
Achterwei 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.758 voor Achterwei 21 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 21 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.119. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.758.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 21
€ 454.119[ € 431.624 – € 477.058 ]
Verkoper houdt over€ 447.874−€ 6.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.351+€ 11.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 21 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 21
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 437.708[ € 415.823 – € 459.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 21 adviseren wij in een bod van € 454.119, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 437.708 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.758+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.119+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.825+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 21 zal in bij een vraagprijs van € 437.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 21 in Ie bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 444.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 21

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.758
Verwachte verkoopprijs€ 454.119
Verwachte vraagprijs€ 437.708
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.758 duidelijk in het hogere segment van Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 21 in Ie.

Wat is Achterwei 21 in Ie waard?
Achterwei 21 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.758 (bandbreedte € 391.387 – € 498.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 21 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 21 in Ie is in oktober 2026 € 437.708 (bandbreedte € 415.823 – € 459.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 21 in Ie?
Voor Achterwei 21 adviseren wij een bod van € 454.119 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 21 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 21 in Ie bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 21 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 21 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 21 ligt rond € 444.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 21?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.