Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterwei 5

9131LA Ie

318 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.994
+4,9%
[ € 546.475 – € 695.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.526[ € 581.900 – € 643.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.579[ € 598.193 – € 661.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterwei 5 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.994 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,4%
+€ 28.82512 maanden +4,9%
+€ 5.88412 mnd vs. NL +1,0%
Achterwei 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.994 voor Achterwei 5 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterwei 5 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.579. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 620.994.

Verwachte verkoopprijs Achterwei 5
€ 629.579[ € 598.193 – € 661.160 ]
Verkoper houdt over€ 621.404−€ 8.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.321+€ 14.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterwei 5 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Achterwei 5
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 612.526[ € 581.900 – € 643.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterwei 5 adviseren wij in een bod van € 629.579, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 612.526 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.994+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.579+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.058+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterwei 5 zal in bij een vraagprijs van € 612.526 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterwei 5 in Ie bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 620.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterwei 5

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte855 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.994
Verwachte verkoopprijs€ 629.579
Verwachte vraagprijs€ 612.526
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Koarte Bún 10, 9131LK Ie
De Koarte Bún 10
1998 · 205 m²
€ 422.843
Straatbeeld van Fivershôf 10, 9131KD Ie
Fivershôf 10
1983 · 108 m²
€ 244.415
Straatbeeld van Stienfeksterwei 13, 9131KK Ie
Stienfeksterwei 13
1930 · 154 m²
€ 378.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterwei 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 620.994 duidelijk in het hogere segment van Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterwei 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterwei 5 in Ie.

Wat is Achterwei 5 in Ie waard?
Achterwei 5 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.994 (bandbreedte € 546.475 – € 695.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterwei 5 in Ie?
De verwachte vraagprijs van Achterwei 5 in Ie is in oktober 2026 € 612.526 (bandbreedte € 581.900 – € 643.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterwei 5 in Ie?
Voor Achterwei 5 adviseren wij een bod van € 629.579 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterwei 5 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van Achterwei 5 in Ie bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterwei 5 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterwei 5 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterwei 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Achterwei 5 ligt rond € 620.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterwei 5?
Huishoudens in de buurt van Achterwei 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.