Woningwaarde De Koarte Bún 5

9131LK Ie

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.875
+4,9%
[ € 317.570 – € 404.180 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 353.297[ € 335.632 – € 370.962 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 368.616[ € 350.064 – € 386.913 ]

Wat is mijn huis waard?

De Koarte Bún 5 in Ie heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.875 (€ 2.214 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds september +0,4%
+€ 16.75112 maanden +4,9%
+€ 3.41912 mnd vs. NL +1,0%
De Koarte Bún 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.875 voor De Koarte Bún 5 in Ie. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Koarte Bún 5 in Ie heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.616. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.875.

Verwachte verkoopprijs De Koarte Bún 5
€ 368.616[ € 350.064 – € 386.913 ]
Verkoper houdt over€ 363.311−€ 5.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.138+€ 9.522 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 363.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Koarte Bún 5 in Ie heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.297. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs De Koarte Bún 5
Onder gem. in buurt EeBoven gem.
€ 353.297[ € 335.632 – € 370.962 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.059 – € 2.276 ]

Gem. vraagprijs in buurt Ee
€ 394.600[ € 275.000 – € 499.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Koarte Bún 5 adviseren wij in een bod van € 368.616, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 353.297 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.875+2,1% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.616+4,3% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 387.047+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Koarte Bún 5 zal in bij een vraagprijs van € 353.297 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Koarte Bún 5 in Ie bedragen € 1.884 per maand bij een woningwaarde van € 360.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.884/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Koarte Bún 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.875
Verwachte verkoopprijs€ 368.616
Verwachte vraagprijs€ 353.297
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtEe→
PlaatsIe→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ee besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (16%)

Wonen in Ee

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ee op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,2 km en een huisarts op 4,2 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation31,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,2 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Koarte Bún 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 360.875 duidelijk in het hogere segment van Ee. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Koarte Bún 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Koarte Bún 5 in Ie.

Wat is De Koarte Bún 5 in Ie waard?
De Koarte Bún 5 in Ie heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.875 (bandbreedte € 317.570 – € 404.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ee.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Koarte Bún 5 in Ie?
De verwachte vraagprijs van De Koarte Bún 5 in Ie is in oktober 2026 € 353.297 (bandbreedte € 335.632 – € 370.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.214.
Hoeveel moet ik overbieden op De Koarte Bún 5 in Ie?
Voor De Koarte Bún 5 adviseren wij een bod van € 368.616 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Koarte Bún 5 in Ie?
De geschatte bruto maandlasten van De Koarte Bún 5 in Ie bedragen € 1.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Koarte Bún 5 in Ie zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Koarte Bún 5 in Ie is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 16.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Koarte Bún 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ee is € 249.000. De geschatte marktwaarde van De Koarte Bún 5 ligt rond € 360.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Koarte Bún 5?
Huishoudens in de buurt van De Koarte Bún 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ee heeft 17% van de woningen zonnepanelen.