Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Burmaniawei 2

8733EP Iens

71 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.833
+7,9%
[ € 152.093 – € 193.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 168.821[ € 160.380 – € 177.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 176.940[ € 168.078 – € 185.771 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Burmaniawei 2 in Iens heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 172.833 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.094Sinds september +0,6%
+€ 12.68412 maanden +7,9%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +4,0%
Van Burmaniawei 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.833 voor Van Burmaniawei 2 in Iens. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Burmaniawei 2 in Iens heeft in een verwachte verkoopprijs van € 176.940. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 172.833.

Verwachte verkoopprijs Van Burmaniawei 2
€ 176.940[ € 168.078 – € 185.771 ]
Verkoper houdt over€ 173.744−€ 3.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 182.629+€ 5.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 176.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 173.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Burmaniawei 2 in Iens heeft in een verwachte vraagprijs van € 168.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.378 per m².

Verwachte vraagprijs Van Burmaniawei 2
Onder gem. in LittenseradielBoven gem.
€ 168.821[ € 160.380 – € 177.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.378[ € 2.259 – € 2.497 ]
Gem. vraagprijs in Littenseradiel
€ 697.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Burmaniawei 2 adviseren wij in een bod van € 176.940, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 168.821 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.833+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 176.940+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 185.787+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Burmaniawei 2 zal in bij een vraagprijs van € 168.821 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Burmaniawei 2 in Iens bedragen € 919 per maand bij een woningwaarde van € 172.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 373.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 845
OZB€ 14
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 919
Totaal betaald over 30 jaar€ 304.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Burmaniawei 2

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte704 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.833
Verwachte verkoopprijs€ 176.940
Verwachte vraagprijs€ 168.821
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtIens
PlaatsIens→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Iens besteden gemiddeld € 252 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 128/mndElektriciteit(3.830 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(3.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
F
G
Deze woning
A (14%)
B (14%)
F (29%)
G (43%)

Wonen in Iens

Dagelijkse voorzieningen liggen in Iens op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,2 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjebbingadyk 4, 8737JG Hidaard
Tjebbingadyk 4
1920 · 110 m²
€ 274.731
Straatbeeld van Dilledyk 10, 9021CV Easterwierrum
Dilledyk 10
1920 · 117 m²
€ 330.424
Straatbeeld van Kromwâl 8, 8636VD Britswert
Kromwâl 8
1922 · 108 m²
€ 300.896
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Van Burmaniawei 2 bedraagt € 172.833. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Burmaniawei 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Burmaniawei 2 in Iens.

Wat is Van Burmaniawei 2 in Iens waard?
Van Burmaniawei 2 in Iens heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.833 (bandbreedte € 152.093 – € 193.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Iens.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Burmaniawei 2 in Iens?
De verwachte vraagprijs van Van Burmaniawei 2 in Iens is in oktober 2026 € 168.821 (bandbreedte € 160.380 – € 177.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Burmaniawei 2 in Iens?
Voor Van Burmaniawei 2 adviseren wij een bod van € 176.940 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Burmaniawei 2 in Iens?
De geschatte bruto maandlasten van Van Burmaniawei 2 in Iens bedragen € 919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 845 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Burmaniawei 2 in Iens zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Burmaniawei 2 in Iens is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.684) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Van Burmaniawei 2?
Huishoudens in de buurt van Van Burmaniawei 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 252 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Iens heeft 14% van de woningen zonnepanelen.