Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeuwkade 7

8651AA IJlst

147 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 4.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.720
+7,9%
[ € 537.434 – € 684.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.761[ € 571.673 – € 631.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.812[ € 588.823 – € 650.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeuwkade 7 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.720 (€ 4.155 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.867Sinds september +0,6%
+€ 44.82012 maanden +7,9%
+€ 22.89612 mnd vs. NL +4,0%
Geeuwkade 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.720 voor Geeuwkade 7 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeuwkade 7 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.812. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.720.

Verwachte verkoopprijs Geeuwkade 7
€ 619.812[ € 588.823 – € 650.804 ]
Verkoper houdt over€ 611.744−€ 8.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.358+€ 14.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeuwkade 7 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Geeuwkade 7
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 601.761[ € 571.673 – € 631.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeuwkade 7 adviseren wij in een bod van € 619.812, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 601.761 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.720+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.812+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.803+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeuwkade 7 zal in bij een vraagprijs van € 601.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeuwkade 7 in IJlst bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 610.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeuwkade 7

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.720
Verwachte verkoopprijs€ 619.812
Verwachte vraagprijs€ 601.761
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Eegracht 97, 8651EJ IJlst
Eegracht 97
1893 · 90 m²
€ 303.343
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geeuwkade 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 610.720 duidelijk in het hogere segment van Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geeuwkade 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeuwkade 7 in IJlst.

Wat is Geeuwkade 7 in IJlst waard?
Geeuwkade 7 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.720 (bandbreedte € 537.434 – € 684.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeuwkade 7 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Geeuwkade 7 in IJlst is in oktober 2026 € 601.761 (bandbreedte € 571.673 – € 631.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeuwkade 7 in IJlst?
Voor Geeuwkade 7 adviseren wij een bod van € 619.812 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeuwkade 7 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Geeuwkade 7 in IJlst bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeuwkade 7 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeuwkade 7 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 44.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeuwkade 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Geeuwkade 7 ligt rond € 610.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeuwkade 7?
Huishoudens in de buurt van Geeuwkade 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.