Huiswaardemeter

Woningwaarde De Dassenboarch 14

8651BW IJlst

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.184
+7,0%
[ € 268.562 – € 341.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.753[ € 297.540 – € 328.860 ]

Wat is mijn huis waard?

De Dassenboarch 14 in IJlst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 305.184 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.932Sinds mei +0,6%
+€ 19.87712 maanden +7,0%
+€ 7.77812 mnd vs. NL +2,7%
De Dassenboarch 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.184 voor De Dassenboarch 14 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Dassenboarch 14 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 305.184.

Verwachte verkoopprijs De Dassenboarch 14
€ 311.753[ € 297.540 – € 328.860 ]
Verkoper houdt over€ 307.074−€ 4.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.138+€ 8.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.074

Wat is de vraagprijs?

De Dassenboarch 14 in IJlst staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs De Dassenboarch 14
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 579.714[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Dassenboarch 14 adviseren wij in een bod van € 311.753, dat 3,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.184+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.753+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.341+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Dassenboarch 14 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Dassenboarch 14 in IJlst bedragen € 1.559 per maand bij een woningwaarde van € 305.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.492
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Dassenboarch 14

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.184
Verwachte verkoopprijs€ 311.753
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (33%)
C (29%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 264.821
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 408.916
Straatbeeld van Julianastraat 1C, 8651AJ IJlst
Julianastraat 1C
1980 · 85 m²
€ 218.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.184 is De Dassenboarch 14 een van de meer betaalbare woningen in De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Dassenboarch 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Dassenboarch 14 in IJlst.

Wat is De Dassenboarch 14 in IJlst waard?
De Dassenboarch 14 in IJlst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.184 (bandbreedte € 268.562 – € 341.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de vraagprijs van De Dassenboarch 14 in IJlst?
De Dassenboarch 14 in IJlst staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op De Dassenboarch 14 in IJlst?
Voor De Dassenboarch 14 adviseren wij een bod van € 311.753 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Dassenboarch 14 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van De Dassenboarch 14 in IJlst bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.492 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Dassenboarch 14 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Dassenboarch 14 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.877) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Dassenboarch 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Dassenboarch 14 ligt rond € 305.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Dassenboarch 14?
Huishoudens in de buurt van De Dassenboarch 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.