Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sânhorst 14

8651CM IJlst

Te koop
139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.424
+7,9%
[ € 401.653 – € 511.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.031[ € 442.759 – € 489.365 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sânhorst 14 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.424 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.890Sinds september +0,6%
+€ 33.49612 maanden +7,9%
+€ 17.11112 mnd vs. NL +4,0%
De Sânhorst 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.424 voor De Sânhorst 14 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sânhorst 14 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.031. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.424.

Verwachte verkoopprijs De Sânhorst 14
€ 466.031[ € 442.759 – € 489.365 ]
Verkoper houdt over€ 459.655−€ 6.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.502+€ 11.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.655

Wat is de vraagprijs?

De Sânhorst 14 in IJlst staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Vraagprijs De Sânhorst 14
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sânhorst 14 adviseren wij in een bod van € 466.031, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.424+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.031+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.333+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sânhorst 14 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sânhorst 14 in IJlst bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 456.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.232
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sânhorst 14

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.424
Verwachte verkoopprijs€ 466.031
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst
Sudergoweg 18
1976 · 149 m²
€ 392.190
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.424 zit De Sânhorst 14 in het middensegment van De Rat-Cloosterkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Sânhorst 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sânhorst 14 in IJlst.

Wat is De Sânhorst 14 in IJlst waard?
De Sânhorst 14 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.424 (bandbreedte € 401.653 – € 511.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de vraagprijs van De Sânhorst 14 in IJlst?
De Sânhorst 14 in IJlst staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sânhorst 14 in IJlst?
Voor De Sânhorst 14 adviseren wij een bod van € 466.031 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sânhorst 14 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van De Sânhorst 14 in IJlst bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.232 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sânhorst 14 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sânhorst 14 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sânhorst 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Sânhorst 14 ligt rond € 456.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sânhorst 14?
Huishoudens in de buurt van De Sânhorst 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.