Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skûte 3

8651CS IJlst

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.661Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.392
+7,0%
[ € 567.065 – € 721.719 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.717[ € 620.744 – € 686.086 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skûte 3 in IJlst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 644.392 (€ 3.661 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.080Sinds mei +0,6%
+€ 41.97112 maanden +7,0%
+€ 16.42512 mnd vs. NL +2,7%
De Skûte 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.392 voor De Skûte 3 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skûte 3 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.717. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 644.392.

Verwachte verkoopprijs De Skûte 3
€ 656.717[ € 620.744 – € 686.086 ]
Verkoper houdt over€ 648.243−€ 8.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.001+€ 15.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.243

Wat is de vraagprijs?

De Skûte 3 in IJlst staat in te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.608 per m².

Vraagprijs De Skûte 3
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.608[ € 3.428 – € 3.788 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 579.714[ € 225.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skûte 3 adviseren wij in een bod van € 656.717, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.392+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.717+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 689.553+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skûte 3 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skûte 3 in IJlst bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 644.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 322.000€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skûte 3

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte548 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.392
Verwachte verkoopprijs€ 656.717
Vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (33%)
C (29%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 408.916
Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 264.821
Straatbeeld van Ylostinslaan 59, 8651AS IJlst
Ylostinslaan 59
1972 · 150 m²
€ 454.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Skûte 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.392 duidelijk in het hogere segment van De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Skûte 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skûte 3 in IJlst.

Wat is De Skûte 3 in IJlst waard?
De Skûte 3 in IJlst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.392 (bandbreedte € 567.065 – € 721.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de vraagprijs van De Skûte 3 in IJlst?
De Skûte 3 in IJlst staat in juni 2026 te koop voor € 635.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.661.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skûte 3 in IJlst?
Voor De Skûte 3 adviseren wij een bod van € 656.717 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skûte 3 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van De Skûte 3 in IJlst bedragen € 3.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skûte 3 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skûte 3 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 41.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skûte 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Skûte 3 ligt rond € 644.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skûte 3?
Huishoudens in de buurt van De Skûte 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.