Huiswaardemeter

Woningwaarde De Skûte 4

8651CS IJlst

270 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.606
+7,9%
[ € 715.973 – € 911.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.869[ € 763.676 – € 844.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.461[ € 782.004 – € 864.319 ]

Wat is mijn huis waard?

De Skûte 4 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.606 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.151Sinds september +0,6%
+€ 59.71012 maanden +7,9%
+€ 30.50312 mnd vs. NL +4,0%
De Skûte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.606 voor De Skûte 4 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Skûte 4 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.461. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 813.606.

Verwachte verkoopprijs De Skûte 4
€ 823.461[ € 782.004 – € 864.319 ]
Verkoper houdt over€ 813.153−€ 10.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.080+€ 18.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.153

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Skûte 4 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.977 per m².

Verwachte vraagprijs De Skûte 4
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 803.869[ € 763.676 – € 844.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.977[ € 2.828 – € 3.126 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Skûte 4 adviseren wij in een bod van € 823.461, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 803.869 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.606+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.461+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.634+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Skûte 4 zal in bij een vraagprijs van € 803.869 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Skûte 4 in IJlst bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 813.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 67
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Skûte 4

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.606
Verwachte verkoopprijs€ 823.461
Verwachte vraagprijs€ 803.869
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst
Sudergoweg 18
1976 · 149 m²
€ 392.190
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Skûte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.606 duidelijk in het hogere segment van De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Skûte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Skûte 4 in IJlst.

Wat is De Skûte 4 in IJlst waard?
De Skûte 4 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.606 (bandbreedte € 715.973 – € 911.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Skûte 4 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van De Skûte 4 in IJlst is in oktober 2026 € 803.869 (bandbreedte € 763.676 – € 844.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op De Skûte 4 in IJlst?
Voor De Skûte 4 adviseren wij een bod van € 823.461 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Skûte 4 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van De Skûte 4 in IJlst bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Skûte 4 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Skûte 4 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 59.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Skûte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Skûte 4 ligt rond € 813.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Skûte 4?
Huishoudens in de buurt van De Skûte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.