Huiswaardemeter

Woningwaarde De Tsjalk 6

8651CZ IJlst

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.929
+7,9%
[ € 187.378 – € 238.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.840[ € 197.448 – € 218.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.143[ € 207.123 – € 228.925 ]

Wat is mijn huis waard?

De Tsjalk 6 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.929 (€ 2.420 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,6%
+€ 15.62712 maanden +7,9%
+€ 7.98312 mnd vs. NL +4,0%
De Tsjalk 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.929 voor De Tsjalk 6 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Tsjalk 6 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.143. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 212.929.

Verwachte verkoopprijs De Tsjalk 6
€ 218.143[ € 207.123 – € 228.925 ]
Verkoper houdt over€ 214.493−€ 3.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.656+€ 6.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Tsjalk 6 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.362 per m².

Verwachte vraagprijs De Tsjalk 6
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 207.840[ € 197.448 – € 218.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.362[ € 2.244 – € 2.480 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Tsjalk 6 adviseren wij in een bod van € 218.143, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 207.840 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.929+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.143+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.050+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Tsjalk 6 zal in bij een vraagprijs van € 207.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Tsjalk 6 in IJlst bedragen € 1.123 per maand bij een woningwaarde van € 212.929. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Tsjalk 6

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.929
Verwachte verkoopprijs€ 218.143
Verwachte vraagprijs€ 207.840
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kearnstien 22, 8651BX IJlst
De Kearnstien 22
1974 · 95 m²
€ 266.642
Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Sudergoweg 18, 8651CN IJlst
Sudergoweg 18
1976 · 149 m²
€ 392.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 212.929 is De Tsjalk 6 een van de meer betaalbare woningen in De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Tsjalk 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Tsjalk 6 in IJlst.

Wat is De Tsjalk 6 in IJlst waard?
De Tsjalk 6 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.929 (bandbreedte € 187.378 – € 238.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Tsjalk 6 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van De Tsjalk 6 in IJlst is in oktober 2026 € 207.840 (bandbreedte € 197.448 – € 218.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.420.
Hoeveel moet ik overbieden op De Tsjalk 6 in IJlst?
Voor De Tsjalk 6 adviseren wij een bod van € 218.143 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Tsjalk 6 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van De Tsjalk 6 in IJlst bedragen € 1.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.929 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Tsjalk 6 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Tsjalk 6 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 15.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Tsjalk 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van De Tsjalk 6 ligt rond € 212.929. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Tsjalk 6?
Huishoudens in de buurt van De Tsjalk 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.