Huiswaardemeter

Woningwaarde Popmawal 15

8651EA IJlst

127 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1864Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.540
+7,9%
[ € 427.275 – € 543.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.696[ € 452.861 – € 500.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.827[ € 470.523 – € 520.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Popmawal 15 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.540 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,6%
+€ 35.63312 maanden +7,9%
+€ 18.20312 mnd vs. NL +4,0%
Popmawal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.540 voor Popmawal 15 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popmawal 15 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.827. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 485.540.

Verwachte verkoopprijs Popmawal 15
€ 494.827[ € 470.523 – € 520.052 ]
Verkoper houdt over€ 488.134−€ 6.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.874+€ 12.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popmawal 15 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Popmawal 15
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 476.696[ € 452.861 – € 500.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popmawal 15 adviseren wij in een bod van € 494.827, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 476.696 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.540+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.827+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.568+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popmawal 15 zal in bij een vraagprijs van € 476.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popmawal 15 in IJlst bedragen € 2.487 per maand bij een woningwaarde van € 485.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popmawal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1864
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.540
Verwachte verkoopprijs€ 494.827
Verwachte vraagprijs€ 476.696
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Eegracht 97, 8651EJ IJlst
Eegracht 97
1893 · 90 m²
€ 303.343
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.540 zit Popmawal 15 in het middensegment van Oud IJlst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Popmawal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popmawal 15 in IJlst.

Wat is Popmawal 15 in IJlst waard?
Popmawal 15 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.540 (bandbreedte € 427.275 – € 543.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popmawal 15 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Popmawal 15 in IJlst is in oktober 2026 € 476.696 (bandbreedte € 452.861 – € 500.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Popmawal 15 in IJlst?
Voor Popmawal 15 adviseren wij een bod van € 494.827 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popmawal 15 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Popmawal 15 in IJlst bedragen € 2.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popmawal 15 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popmawal 15 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.633) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popmawal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Popmawal 15 ligt rond € 485.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popmawal 15?
Huishoudens in de buurt van Popmawal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.