Huiswaardemeter

Woningwaarde Popmawal 2

8651EA IJlst

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.939
+7,9%
[ € 213.786 – € 272.092 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.155[ € 225.297 – € 249.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.864[ € 236.337 – € 261.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Popmawal 2 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.939 (€ 1.869 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.538Sinds september +0,6%
+€ 17.82912 maanden +7,9%
+€ 9.10812 mnd vs. NL +4,0%
Popmawal 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.939 voor Popmawal 2 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Popmawal 2 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 242.939.

Verwachte verkoopprijs Popmawal 2
€ 248.864[ € 236.337 – € 261.215 ]
Verkoper houdt over€ 244.876−€ 3.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.991+€ 7.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.876

Wat is de verwachte vraagprijs?

Popmawal 2 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.824 per m².

Verwachte vraagprijs Popmawal 2
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 237.155[ € 225.297 – € 249.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.824[ € 1.733 – € 1.915 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Popmawal 2 adviseren wij in een bod van € 248.864, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 237.155 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.939+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.864+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Popmawal 2 zal in bij een vraagprijs van € 237.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Popmawal 2 in IJlst bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 242.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.188
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Popmawal 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.939
Verwachte verkoopprijs€ 248.864
Verwachte vraagprijs€ 237.155
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Eegracht 97, 8651EJ IJlst
Eegracht 97
1893 · 90 m²
€ 303.343
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.939 is Popmawal 2 een van de meer betaalbare woningen in Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Popmawal 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Popmawal 2 in IJlst.

Wat is Popmawal 2 in IJlst waard?
Popmawal 2 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.939 (bandbreedte € 213.786 – € 272.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Popmawal 2 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Popmawal 2 in IJlst is in oktober 2026 € 237.155 (bandbreedte € 225.297 – € 249.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Popmawal 2 in IJlst?
Voor Popmawal 2 adviseren wij een bod van € 248.864 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Popmawal 2 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Popmawal 2 in IJlst bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.188 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Popmawal 2 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Popmawal 2 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 17.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Popmawal 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Popmawal 2 ligt rond € 242.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Popmawal 2?
Huishoudens in de buurt van Popmawal 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.