Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamagracht 5

8651EB IJlst

Te koop
207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.041
+7,9%
[ € 402.196 – € 511.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.783[ € 444.172 – € 490.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamagracht 5 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.041 (€ 2.208 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,6%
+€ 33.54212 maanden +7,9%
+€ 17.13512 mnd vs. NL +4,0%
Galamagracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.041 voor Galamagracht 5 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamagracht 5 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.783. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.041.

Verwachte verkoopprijs Galamagracht 5
€ 465.783[ € 444.172 – € 490.927 ]
Verkoper houdt over€ 459.409−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.249+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.409

Wat is de vraagprijs?

Galamagracht 5 in IJlst staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.174 per m².

Vraagprijs Galamagracht 5
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.174[ € 2.065 – € 2.283 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamagracht 5 adviseren wij in een bod van € 465.783, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.041+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.783+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.072+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamagracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamagracht 5 in IJlst bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 457.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamagracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.041
Verwachte verkoopprijs€ 465.783
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Eegracht 97, 8651EJ IJlst
Eegracht 97
1893 · 90 m²
€ 303.343
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.041 zit Galamagracht 5 in het middensegment van Oud IJlst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Galamagracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamagracht 5 in IJlst.

Wat is Galamagracht 5 in IJlst waard?
Galamagracht 5 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.041 (bandbreedte € 402.196 – € 511.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de vraagprijs van Galamagracht 5 in IJlst?
Galamagracht 5 in IJlst staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamagracht 5 in IJlst?
Voor Galamagracht 5 adviseren wij een bod van € 465.783 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamagracht 5 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Galamagracht 5 in IJlst bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamagracht 5 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamagracht 5 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamagracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Galamagracht 5 ligt rond € 457.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamagracht 5?
Huishoudens in de buurt van Galamagracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.