Huiswaardemeter

Woningwaarde Galamagracht 36

8651EC IJlst

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.436
+7,9%
[ € 673.584 – € 857.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.445[ € 733.875 – € 811.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Galamagracht 36 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.436 (€ 5.243 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.846Sinds september +0,6%
+€ 56.17412 maanden +7,9%
+€ 28.69612 mnd vs. NL +4,0%
Galamagracht 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.436 voor Galamagracht 36 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galamagracht 36 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 765.436.

Verwachte verkoopprijs Galamagracht 36
€ 780.445[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verkoper houdt over€ 770.610−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.204+€ 17.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galamagracht 36 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Galamagracht 36
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galamagracht 36 adviseren wij in een bod van € 780.445, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.436+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.445+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.467+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galamagracht 36 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galamagracht 36 in IJlst bedragen € 3.884 per maand bij een woningwaarde van € 765.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 63
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galamagracht 36

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.436
Verwachte verkoopprijs€ 780.445
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Eegracht 97, 8651EJ IJlst
Eegracht 97
1893 · 90 m²
€ 303.343
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Galamagracht 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.436 duidelijk in het hogere segment van Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Galamagracht 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galamagracht 36 in IJlst.

Wat is Galamagracht 36 in IJlst waard?
Galamagracht 36 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.436 (bandbreedte € 673.584 – € 857.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galamagracht 36 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Galamagracht 36 in IJlst is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Galamagracht 36 in IJlst?
Voor Galamagracht 36 adviseren wij een bod van € 780.445 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galamagracht 36 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Galamagracht 36 in IJlst bedragen € 3.884 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galamagracht 36 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galamagracht 36 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 56.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galamagracht 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Galamagracht 36 ligt rond € 765.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galamagracht 36?
Huishoudens in de buurt van Galamagracht 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.