Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenburg 21

8651EK IJlst

146 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1877Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.092
+7,9%
[ € 439.201 – € 558.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.006[ € 464.556 – € 513.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.386[ € 483.603 – € 534.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenburg 21 in IJlst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.092 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,6%
+€ 36.62812 maanden +7,9%
+€ 18.71212 mnd vs. NL +4,0%
Uilenburg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.092 voor Uilenburg 21 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenburg 21 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.386. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.092.

Verwachte verkoopprijs Uilenburg 21
€ 509.386[ € 483.603 – € 534.508 ]
Verkoper houdt over€ 502.533−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.724+€ 12.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenburg 21 in IJlst heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenburg 21
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 489.006[ € 464.556 – € 513.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 586.143[ € 315.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenburg 21 adviseren wij in een bod van € 509.386, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 489.006 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.092+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.386+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.855+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenburg 21 zal in bij een vraagprijs van € 489.006 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenburg 21 in IJlst bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 499.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 41
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenburg 21

Woninggegevens

Bouwjaar1877
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.092
Verwachte verkoopprijs€ 509.386
Verwachte vraagprijs€ 489.006
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtOud IJlst→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud IJlst besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (14%)
D (12%)
E (9%)
F (11%)
G (15%)

Wonen in Oud IJlst

Oud IJlst biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eegracht 8A, 8651EG IJlst
Eegracht 8A
2007 · 70 m²
€ 253.216
Straatbeeld van Eegracht 97, 8651EJ IJlst
Eegracht 97
1893 · 90 m²
€ 303.343
Straatbeeld van Uilenburg 53, 8651EL IJlst
Uilenburg 53
1921 · 86 m²
€ 321.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.092 ligt Uilenburg 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud IJlst. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Uilenburg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenburg 21 in IJlst.

Wat is Uilenburg 21 in IJlst waard?
Uilenburg 21 in IJlst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.092 (bandbreedte € 439.201 – € 558.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud IJlst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenburg 21 in IJlst?
De verwachte vraagprijs van Uilenburg 21 in IJlst is in oktober 2026 € 489.006 (bandbreedte € 464.556 – € 513.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenburg 21 in IJlst?
Voor Uilenburg 21 adviseren wij een bod van € 509.386 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenburg 21 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenburg 21 in IJlst bedragen € 2.560 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenburg 21 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenburg 21 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenburg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud IJlst is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Uilenburg 21 ligt rond € 499.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenburg 21?
Huishoudens in de buurt van Uilenburg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud IJlst heeft 13% van de woningen zonnepanelen.