Huiswaardemeter

Woningwaarde Croleskwartier 9

8651HB IJlst

Te koop
287 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.215
+7,2%
[ € 1.065.869 – € 1.356.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.224.985[ € 1.166.220 – € 1.288.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Croleskwartier 9 in IJlst heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.215 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.669Sinds juli +0,6%
+€ 81.52712 maanden +7,2%
+€ 41.62612 mnd vs. NL +3,7%
Croleskwartier 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.215 voor Croleskwartier 9 in IJlst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Croleskwartier 9 in IJlst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.224.985. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.215.

Verwachte verkoopprijs Croleskwartier 9
€ 1.224.985[ € 1.166.220 – € 1.288.980 ]
Verkoper houdt over€ 1.210.260−€ 14.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.251.635+€ 26.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.224.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.210.260

Wat is de vraagprijs?

Croleskwartier 9 in IJlst staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.181 per m².

Vraagprijs Croleskwartier 9
Onder gem. in IJlstBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.181[ € 3.972 – € 4.390 ]
Gem. vraagprijs in IJlst
€ 741.400[ € 425.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Croleskwartier 9 adviseren wij in een bod van € 1.224.985, dat 2,1% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.215+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.224.985+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.286.234+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Croleskwartier 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Croleskwartier 9 in IJlst bedragen € 6.134 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.923
OZB€ 100
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 6.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Croleskwartier 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte713 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.215
Verwachte verkoopprijs€ 1.224.985
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtDe Rat-Cloosterkamp→
PlaatsIJlst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Rat-Cloosterkamp besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (33%)
C (28%)
D (4%)

Wonen in De Rat-Cloosterkamp

De Rat-Cloosterkamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westergoleane 17, 8651BZ IJlst
Westergoleane 17
1977 · 148 m²
€ 411.727
Straatbeeld van Louwewei 12, 8623XG Jutrijp
Louwewei 12
2002 · 248 m²
€ 629.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Croleskwartier 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.215 duidelijk in het hogere segment van De Rat-Cloosterkamp. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Croleskwartier 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Croleskwartier 9 in IJlst.

Wat is Croleskwartier 9 in IJlst waard?
Croleskwartier 9 in IJlst heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.215 (bandbreedte € 1.065.869 – € 1.356.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Rat-Cloosterkamp.
Wat is de vraagprijs van Croleskwartier 9 in IJlst?
Croleskwartier 9 in IJlst staat in augustus 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Croleskwartier 9 in IJlst?
Voor Croleskwartier 9 adviseren wij een bod van € 1.224.985 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Croleskwartier 9 in IJlst?
De geschatte bruto maandlasten van Croleskwartier 9 in IJlst bedragen € 6.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.923 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Croleskwartier 9 in IJlst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Croleskwartier 9 in IJlst is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 81.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Croleskwartier 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Rat-Cloosterkamp is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Croleskwartier 9 ligt rond € 1.211.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Croleskwartier 9?
Huishoudens in de buurt van Croleskwartier 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Rat-Cloosterkamp heeft 36% van de woningen zonnepanelen.