Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Nieuwstraat 612

1971GM IJmuiden

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.959
+10,3%
[ € 304.444 – € 387.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.527[ € 314.001 – € 347.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.111[ € 343.203 – € 379.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.959 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.825Sinds september +0,8%
+€ 32.42112 maanden +10,3%
+€ 20.27412 mnd vs. NL +6,5%
Lange Nieuwstraat 612
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.959 voor Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.111. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.959.

Verwachte verkoopprijs Lange Nieuwstraat 612
€ 362.111[ € 343.203 – € 379.329 ]
Verkoper houdt over€ 356.878−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.503+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.349 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Nieuwstraat 612
Onder gem. in IJmuiden-ZuidBoven gem.
€ 330.527[ € 314.001 – € 347.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.349[ € 4.132 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Zuid
€ 412.105[ € 290.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Nieuwstraat 612 adviseren wij in een bod van € 362.111, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.527 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.959+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.111+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.217+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Nieuwstraat 612 zal in bij een vraagprijs van € 330.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden bedragen € 1.784 per maand bij een woningwaarde van € 345.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Nieuwstraat 612

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.959
Verwachte verkoopprijs€ 362.111
Verwachte vraagprijs€ 330.527
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtPaterskerkbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Paterskerkbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (12%)
C (27%)
D (29%)
E (16%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Paterskerkbuurt

Paterskerkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
7%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.959 zit Lange Nieuwstraat 612 in het middensegment van Paterskerkbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lange Nieuwstraat 612

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden.

Wat is Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden waard?
Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.959 (bandbreedte € 304.444 – € 387.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Paterskerkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden is in oktober 2026 € 330.527 (bandbreedte € 314.001 – € 347.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden?
Voor Lange Nieuwstraat 612 adviseren wij een bod van € 362.111 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden bedragen € 1.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Nieuwstraat 612 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 32.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Nieuwstraat 612?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Paterskerkbuurt is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Lange Nieuwstraat 612 ligt rond € 345.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Nieuwstraat 612?
Huishoudens in de buurt van Lange Nieuwstraat 612 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).