Huizenprijzen IJmuiden
Plaats in gemeente Velsen · 16.437 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJmuiden
Huizenprijzen IJmuiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJmuiden (gemeente Velsen) bedraagt in juni 2026 € 465.386. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. IJmuiden (gemeente Velsen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per wijk in IJmuiden
De huizenprijzen in IJmuiden verschillen in juni 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.230 per m². De duurste wijken zijn IJmuiden-West en IJmuiden-Zuid met vierkante meterprijzen tot € 5.672 per m², terwijl wijken als Zee- en Duinwijk en IJmuiden-Noord goedkopere opties bieden.
| IJmuiden-Noord | € 460.940 | € 5.012 per m² | -1% |
| IJmuiden-West | € 475.689 | € 5.672 per m² | +2% |
| IJmuiden-Zuid | € 487.259 | € 5.290 per m² | +5% |
| Zee- en Duinwijk | € 446.532 | € 5.167 per m² | -4% |
Hoeveel wordt er overboden in IJmuiden?
Overbieden in IJmuiden (gemeente Velsen) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Zee- en Duinwijk kent met +9,2% het hoogste overbod, in IJmuiden-Zuid ligt dit op +9,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in IJmuiden (gemeente Velsen) bedraagt € 5.059 per m².
- Zee- en Duinwijk+9,2%
- IJmuiden-Noord+9,2%
- IJmuiden-West+9,1%
- IJmuiden-Zuid+9,0%
Is IJmuiden duur om te wonen?
IJmuiden (gemeente Velsen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 465.386 (€ 5.230 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 103.419 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJmuiden?
In IJmuiden (gemeente Velsen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.551 (€ 4.636 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJmuiden (gemeente Velsen) is 44% koopwoning en 54% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in IJmuiden?
In staan er 36 woningen te koop in IJmuiden. Het aantal huishoudens en woningen in IJmuiden is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 4,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJmuiden?
De huizenprijzen in IJmuiden stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in IJmuiden sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJmuiden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang IJmuiden betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in IJmuiden
Veelgestelde vragen over IJmuiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJmuiden (gemeente Velsen).