Huiswaardemeter

Woningwaarde IJmuiderslag 71

1974VW IJmuiden

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.892
+9,6%
[ € 357.185 – € 454.599 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.927[ € 402.070 – € 444.394 ]

Wat is mijn huis waard?

IJmuiderslag 71 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.892 (€ 6.547 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.315Sinds juli +0,8%
+€ 35.61912 maanden +9,6%
+€ 22.54112 mnd vs. NL +6,1%
IJmuiderslag 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.892 voor IJmuiderslag 71 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJmuiderslag 71 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.927. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.892.

Verwachte verkoopprijs IJmuiderslag 71
€ 423.927[ € 402.070 – € 444.394 ]
Verkoper houdt over€ 418.014−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.556+€ 10.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.014

Wat is de vraagprijs?

IJmuiderslag 71 in IJmuiden staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.274 per m².

Vraagprijs IJmuiderslag 71
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.274[ € 5.960 – € 6.588 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 636.136[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJmuiderslag 71 adviseren wij in een bod van € 423.927, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.892+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.927+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.123+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJmuiderslag 71 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJmuiderslag 71 in IJmuiden bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJmuiderslag 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.892
Verwachte verkoopprijs€ 423.927
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKruisbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbergbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kruisbergbuurt

Kruisbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 281.238
Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.892 zit IJmuiderslag 71 in het middensegment van Kruisbergbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over IJmuiderslag 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJmuiderslag 71 in IJmuiden.

Wat is IJmuiderslag 71 in IJmuiden waard?
IJmuiderslag 71 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.892 (bandbreedte € 357.185 – € 454.599). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbergbuurt.
Wat is de vraagprijs van IJmuiderslag 71 in IJmuiden?
IJmuiderslag 71 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.547.
Hoeveel moet ik overbieden op IJmuiderslag 71 in IJmuiden?
Voor IJmuiderslag 71 adviseren wij een bod van € 423.927 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJmuiderslag 71 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van IJmuiderslag 71 in IJmuiden bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJmuiderslag 71 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJmuiderslag 71 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJmuiderslag 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbergbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van IJmuiderslag 71 ligt rond € 405.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJmuiderslag 71?
Huishoudens in de buurt van IJmuiderslag 71 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbergbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.