Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden

Woningwaarde Zeewijkplein 620

1974PV IJmuiden

Te koop
97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.123
+10,3%
[ € 421.628 – € 536.618 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.536[ € 474.858 – € 524.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewijkplein 620 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.123 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.913Sinds september +0,8%
+€ 44.90112 maanden +10,3%
+€ 28.07912 mnd vs. NL +6,5%
Zeewijkplein 620
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.123 voor Zeewijkplein 620 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewijkplein 620 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.536. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 479.123.

Verwachte verkoopprijs Zeewijkplein 620
€ 499.536[ € 474.858 – € 524.844 ]
Verkoper houdt over€ 492.791−€ 6.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.677+€ 12.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.791

Wat is de vraagprijs?

Zeewijkplein 620 in IJmuiden staat in te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.732 per m².

Vraagprijs Zeewijkplein 620
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 459.000[ € 436.050 – € 481.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.732[ € 4.495 – € 4.969 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewijkplein 620 adviseren wij in een bod van € 499.536, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 459.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.123+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.536+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.513+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewijkplein 620 zal in bij een vraagprijs van € 459.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewijkplein 620 in IJmuiden bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 479.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewijkplein 620

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.123
Verwachte verkoopprijs€ 499.536
Vraagprijs€ 459.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBellatrixbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bellatrixbuurt besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (35%)
B (7%)
C (28%)
D (13%)
E (7%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Bellatrixbuurt

Bellatrixbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

16,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden
Scheiberglaan 316
2005 · 86 m²
€ 515.245
Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewijkplein 620 valt met een geschatte woningwaarde van € 479.123 duidelijk in het hogere segment van Bellatrixbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeewijkplein 620

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewijkplein 620 in IJmuiden.

Wat is Zeewijkplein 620 in IJmuiden waard?
Zeewijkplein 620 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.123 (bandbreedte € 421.628 – € 536.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bellatrixbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeewijkplein 620 in IJmuiden?
Zeewijkplein 620 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 459.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewijkplein 620 in IJmuiden?
Voor Zeewijkplein 620 adviseren wij een bod van € 499.536 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewijkplein 620 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewijkplein 620 in IJmuiden bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewijkplein 620 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewijkplein 620 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 44.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewijkplein 620?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bellatrixbuurt is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeewijkplein 620 ligt rond € 479.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewijkplein 620?
Huishoudens in de buurt van Zeewijkplein 620 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bellatrixbuurt heeft 1% van de woningen zonnepanelen.