Huizenprijzen Zee- en Duinwijk (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 5.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zee- en Duinwijk
Huizenprijzen Zee- en Duinwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zee- en Duinwijk bedraagt in oktober 2026 € 426.778. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Zee- en Duinwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zee- en Duinwijk
De huizenprijzen in Zee- en Duinwijk verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.795 per m². De duurste buurten zijn Bellatrixbuurt en Saturnusbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.177 per m², terwijl buurten als Canopusbuurt en Schiplaanbuurt goedkopere opties bieden.
| Bellatrixbuurt | € 403.770 | € 5.177 per m² | -5% |
| Canopusbuurt | € 399.935 | € 4.705 per m² | -6% |
| Herculesbuurt | € 418.987 | € 4.708 per m² | -2% |
| Keetbergbuurt | € 526.664 | € 4.832 per m² | +23% |
| Kruisbergbuurt | € 423.676 | € 4.760 per m² | -1% |
| Saturnusbuurt | € 408.884 | € 4.868 per m² | -4% |
| Schiplaanbuurt | € 392.768 | € 4.567 per m² | -8% |
Duurste straten in Zee- en Duinwijk
De duurste straat in Zee- en Duinwijk is Spinnekoplaan met een gemiddelde huizenprijs van € 829.129. De meest betaalbare straat is Zeewijkplein (€ 347.053).
- Spinnekoplaan€ 829.129
- Blauwe Zeedistel€ 693.912
- Groot Abelenbos€ 652.490
- Groot Berkenbos€ 614.704
- Zandhaver€ 588.106
- Zuiderkruisstraat€ 259.143
- Voermanstraat€ 327.526
- Pleiadenplantsoen€ 329.444
- Schiplaan€ 345.410
- Zeewijkplein€ 347.053
Hoeveel wordt er overboden in Zee- en Duinwijk?
Overbieden in Zee- en Duinwijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Schiplaanbuurt en Canopusbuurt zijn in Zee- en Duinwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Keetbergbuurt en Kruisbergbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Schiplaanbuurt+9,4%
- Canopusbuurt+9,4%
- Bellatrixbuurt+9,3%
- Saturnusbuurt+9,3%
- Herculesbuurt+9,3%
- Kruisbergbuurt+9,2%
- Keetbergbuurt+8,8%
Is Zee- en Duinwijk duur om te wonen?
Zee- en Duinwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 426.778 (€ 4.774 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 94.840 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zee- en Duinwijk?
In Zee- en Duinwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.763 (€ 4.391 per m²). Meer dan 51% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Zee- en Duinwijk is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Woningen te koop in Zee- en Duinwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zee- en Duinwijk?
De huizenprijzen in Zee- en Duinwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zee- en Duinwijk sneller groeit met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zee- en Duinwijk in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zee- en Duinwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zee- en Duinwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zee- en Duinwijk.