Huizenprijzen Zee- en Duinwijk (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 5.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zee- en Duinwijk
Huizenprijzen Zee- en Duinwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zee- en Duinwijk bedraagt in augustus 2026 € 445.211. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. Zee- en Duinwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zee- en Duinwijk
De huizenprijzen in Zee- en Duinwijk verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.002 per m². De duurste buurten zijn Bellatrixbuurt en Saturnusbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.412 per m², terwijl buurten als Herculesbuurt en Schiplaanbuurt goedkopere opties bieden.
| Bellatrixbuurt | € 422.106 | € 5.412 per m² | -5% |
| Canopusbuurt | € 408.014 | € 4.857 per m² | -8% |
| Herculesbuurt | € 431.297 | € 4.846 per m² | -3% |
| Keetbergbuurt | € 540.805 | € 4.962 per m² | +21% |
| Kruisbergbuurt | € 449.654 | € 5.052 per m² | +1% |
| Saturnusbuurt | € 434.619 | € 5.174 per m² | -2% |
| Schiplaanbuurt | € 407.645 | € 4.740 per m² | -8% |
Duurste straten in Zee- en Duinwijk
De duurste straat in Zee- en Duinwijk is Duinroospad met een gemiddelde huizenprijs van € 986.504. De meest betaalbare straat is Zuiderkruisstraat (€ 369.032).
- Duinroospad€ 986.504
- Kraailook€ 936.008
- Spinnekoplaan€ 820.772
- Groot Abelenbos€ 653.060
- Blauwe Zeedistel€ 652.863
- Betelgeuzestraat€ 348.869
- Raafstraat€ 355.446
- Voermanstraat€ 361.558
- Pleiadenplantsoen€ 362.465
- Zuiderkruisstraat€ 369.032
Hoeveel wordt er overboden in Zee- en Duinwijk?
Overbieden in Zee- en Duinwijk is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Schiplaanbuurt en Canopusbuurt zijn in Zee- en Duinwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Keetbergbuurt en Kruisbergbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Schiplaanbuurt+9,5%
- Canopusbuurt+9,4%
- Bellatrixbuurt+9,4%
- Herculesbuurt+9,3%
- Saturnusbuurt+9,3%
- Kruisbergbuurt+9,1%
- Keetbergbuurt+8,8%
Is Zee- en Duinwijk duur om te wonen?
Zee- en Duinwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 445.211 (€ 5.151 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 98.936 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zee- en Duinwijk?
In Zee- en Duinwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 407.684 (€ 4.581 per m²). Ruim 80% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zee- en Duinwijk is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Woningen te koop in Zee- en Duinwijk
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zee- en Duinwijk?
De huizenprijzen in Zee- en Duinwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zee- en Duinwijk sneller groeit met +9,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zee- en Duinwijk in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zee- en Duinwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zee- en Duinwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zee- en Duinwijk.