Huizenprijzen Zee- en Duinwijk (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 5.113 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Zee- en Duinwijk
Huizenprijzen Zee- en Duinwijk : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Zee- en Duinwijk bedraagt in juni 2026 € 446.532. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. Zee- en Duinwijk groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Zee- en Duinwijk
De huizenprijzen in Zee- en Duinwijk verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.017 per m². De duurste buurten zijn Bellatrixbuurt en Saturnusbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.446 per m², terwijl buurten als Herculesbuurt en Schiplaanbuurt goedkopere opties bieden.
| Bellatrixbuurt | € 424.799 | € 5.446 per m² | -5% |
| Canopusbuurt | € 409.849 | € 4.879 per m² | -8% |
| Herculesbuurt | € 432.514 | € 4.860 per m² | -3% |
| Keetbergbuurt | € 543.483 | € 4.986 per m² | +22% |
| Kruisbergbuurt | € 451.402 | € 5.072 per m² | +1% |
| Saturnusbuurt | € 434.044 | € 5.167 per m² | -3% |
| Schiplaanbuurt | € 408.981 | € 4.756 per m² | -8% |
Duurste straten in Zee- en Duinwijk
De duurste straat in Zee- en Duinwijk is Duinroospad met een gemiddelde huizenprijs van € 1.045.595. De meest betaalbare straat is Pleiadenplantsoen (€ 367.062).
- Duinroospad€ 1.045.595
- Kraailook€ 939.348
- Spinnekoplaan€ 823.783
- Blauwe Zeedistel€ 659.096
- Groot Abelenbos€ 654.702
- Betelgeuzestraat€ 349.883
- Raafstraat€ 358.381
- Voermanstraat€ 363.792
- Canopusplein€ 367.025
- Pleiadenplantsoen€ 367.062
Hoeveel wordt er overboden in Zee- en Duinwijk?
Overbieden in Zee- en Duinwijk is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Schiplaanbuurt en Canopusbuurt zijn in Zee- en Duinwijk gewild. In minder populaire buurten zoals Keetbergbuurt en Kruisbergbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Schiplaanbuurt+9,5%
- Canopusbuurt+9,4%
- Bellatrixbuurt+9,4%
- Herculesbuurt+9,3%
- Saturnusbuurt+9,3%
- Kruisbergbuurt+9,1%
- Keetbergbuurt+8,8%
Is Zee- en Duinwijk duur om te wonen?
Zee- en Duinwijk is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 446.532 (€ 5.167 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.229 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Zee- en Duinwijk?
In Zee- en Duinwijk staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 408.916 (€ 4.595 per m²). Ruim 79% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Zee- en Duinwijk is 34% koopwoning en 66% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Zee- en Duinwijk?
De huizenprijzen in Zee- en Duinwijk stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Zee- en Duinwijk sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Zee- en Duinwijk in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Zee- en Duinwijk betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Zee- en Duinwijk
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Zee- en Duinwijk.