De gemiddelde huizenprijs in Schiplaanbuurt bedraagt in augustus 2026 € 407.645. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. Schiplaanbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.329Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 35.77312 maanden +9,6%+9,6%

+€ 22.63912 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Schiplaanbuurt

Nederland

Duurste straten in Schiplaanbuurt

De duurste straat in Schiplaanbuurt is Aardbeienvlak met een gemiddelde huizenprijs van € 544.533. De meest betaalbare straat is Doorneberglaan (€ 375.282).

Straten in Schiplaanbuurt

StraatGem. huizenprijs

Aardbeienvlak€ 544.533
Konijnenberglaan€ 511.613
Vierkante Bos€ 400.055
Georgebos€ 395.666
Schiplaan€ 383.854

Hoeveel wordt er overboden in Schiplaanbuurt?

Overbieden in Schiplaanbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Schiplaanbuurt bedraagt € 4.740 per m².

Is Schiplaanbuurt duur om te wonen?

Schiplaanbuurt is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 407.645 (€ 4.670 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Schiplaanbuurt

BetaalbaarDuur

€ 407.645[ € 384.536 – € 397.106 ]

Huizenprijs vs Nederland

23% lager[ € 407.645 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Schiplaanbuurt?

In Schiplaanbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 372.343 (€ 4.330 per m²). Ruim 86% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Schiplaanbuurt is 31% koopwoning en 69% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Schiplaanbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Schiplaanbuurt

Nederland

Woningen te koop in Schiplaanbuurt

Veelgestelde vragen over Schiplaanbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Schiplaanbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Schiplaanbuurt, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Schiplaanbuurt ligt in augustus 2026 op € 407.645. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.740 per m². Daarmee is Schiplaanbuurt betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Schiplaanbuurt zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Schiplaanbuurt, Velsen?

De woningmarkt in Schiplaanbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 407.645, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Schiplaanbuurt?

In Schiplaanbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 372.343 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 407.645. Overbieden is de norm in Schiplaanbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Schiplaanbuurt duur om te wonen?

Schiplaanbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 407.645. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.588 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Schiplaanbuurt?

De duurste straat in Schiplaanbuurt is Aardbeienvlak, met een gemiddelde huizenprijs van € 544.533. Andere dure straten zijn Konijnenberglaan (€ 511.613) en Vierkante Bos (€ 400.055). De meest betaalbare straat is Doorneberglaan (€ 375.282).

Is Schiplaanbuurt veilig?

Het aantal misdrijven in Schiplaanbuurt ligt met 60 per 1.000 inwoners boven het gemiddelde in Velsen (39). Dit is een aandachtspunt bij de keuze voor een woonbuurt in Velsen.