Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden

Woningwaarde Doorneberglaan 86

1974NG IJmuiden

Te koop
105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.685
+9,6%
[ € 335.883 – € 427.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.819[ € 379.345 – € 419.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorneberglaan 86 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.685 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.117Sinds juli +0,8%
+€ 33.49512 maanden +9,6%
+€ 21.19712 mnd vs. NL +6,1%
Doorneberglaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.685 voor Doorneberglaan 86 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorneberglaan 86 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.819. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 381.685.

Verwachte verkoopprijs Doorneberglaan 86
€ 398.819[ € 379.345 – € 419.276 ]
Verkoper houdt over€ 393.182−€ 5.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.945+€ 10.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.819
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.182

Wat is de vraagprijs?

Doorneberglaan 86 in IJmuiden staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Vraagprijs Doorneberglaan 86
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 636.136[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorneberglaan 86 adviseren wij in een bod van € 398.819, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.685+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.819+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.760+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorneberglaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorneberglaan 86 in IJmuiden bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 381.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.867
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorneberglaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte21 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.685
Verwachte verkoopprijs€ 398.819
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchiplaanbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiplaanbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (26%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schiplaanbuurt

Schiplaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 464.638
Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Straatbeeld van Zeewijkplein 232, 1974PK IJmuiden
Zeewijkplein 232
1973 · 83 m²
€ 281.238
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.685 zit Doorneberglaan 86 in het middensegment van Schiplaanbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doorneberglaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorneberglaan 86 in IJmuiden.

Wat is Doorneberglaan 86 in IJmuiden waard?
Doorneberglaan 86 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.685 (bandbreedte € 335.883 – € 427.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiplaanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Doorneberglaan 86 in IJmuiden?
Doorneberglaan 86 in IJmuiden staat in augustus 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorneberglaan 86 in IJmuiden?
Voor Doorneberglaan 86 adviseren wij een bod van € 398.819 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorneberglaan 86 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Doorneberglaan 86 in IJmuiden bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.867 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorneberglaan 86 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorneberglaan 86 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorneberglaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiplaanbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Doorneberglaan 86 ligt rond € 381.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorneberglaan 86?
Huishoudens in de buurt van Doorneberglaan 86 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiplaanbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.