Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden

Woningwaarde Aardbeienvlak 12

1974LL IJmuiden

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.534
+9,4%
[ € 411.430 – € 523.638 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.465[ € 425.092 – € 469.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.503[ € 463.350 – € 512.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Aardbeienvlak 12 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.534 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.818Sinds mei +0,8%
+€ 40.02612 maanden +9,4%
+€ 21.89712 mnd vs. NL +5,1%
Aardbeienvlak 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.534 voor Aardbeienvlak 12 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aardbeienvlak 12 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.503. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.534.

Verwachte verkoopprijs Aardbeienvlak 12
€ 488.503[ € 463.350 – € 512.123 ]
Verkoper houdt over€ 481.879−€ 6.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.423+€ 11.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aardbeienvlak 12 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Aardbeienvlak 12
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 447.465[ € 425.092 – € 469.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 614.142[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aardbeienvlak 12 adviseren wij in een bod van € 488.503, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.465 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.534+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.503+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.928+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aardbeienvlak 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.465 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aardbeienvlak 12 in IJmuiden bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 467.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aardbeienvlak 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.534
Verwachte verkoopprijs€ 488.503
Verwachte vraagprijs€ 447.465
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchiplaanbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiplaanbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (26%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schiplaanbuurt

Schiplaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden
Vierkante Bos 7
1971 · 131 m²
€ 461.081
Straatbeeld van Kleine Pan 1, 1974ST IJmuiden
Kleine Pan 1
1971 · 135 m²
€ 466.147
Straatbeeld van De Zandkuil 7, 1974RG IJmuiden
De Zandkuil 7
1969 · 115 m²
€ 490.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aardbeienvlak 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.534 duidelijk in het hogere segment van Schiplaanbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aardbeienvlak 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden.

Wat is Aardbeienvlak 12 in IJmuiden waard?
Aardbeienvlak 12 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.534 (bandbreedte € 411.430 – € 523.638). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiplaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden is in juni 2026 € 447.465 (bandbreedte € 425.092 – € 469.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Aardbeienvlak 12 in IJmuiden?
Voor Aardbeienvlak 12 adviseren wij een bod van € 488.503 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aardbeienvlak 12 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 40.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aardbeienvlak 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiplaanbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Aardbeienvlak 12 ligt rond € 467.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aardbeienvlak 12?
Huishoudens in de buurt van Aardbeienvlak 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiplaanbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.