Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vierkante Bos 7, 1974LM IJmuiden

Woningwaarde Vierkante Bos 7

1974LM IJmuiden

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.638
+9,6%
[ € 408.881 – € 520.395 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.056[ € 422.803 – € 467.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.082[ € 460.010 – € 508.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Vierkante Bos 7 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.638 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.794Sinds juli +0,8%
+€ 40.77512 maanden +9,6%
+€ 25.80412 mnd vs. NL +6,1%
Vierkante Bos 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.638 voor Vierkante Bos 7 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vierkante Bos 7 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.082. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 464.638.

Verwachte verkoopprijs Vierkante Bos 7
€ 485.082[ € 460.010 – € 508.432 ]
Verkoper houdt over€ 478.496−€ 6.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.934+€ 11.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vierkante Bos 7 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.397 per m².

Verwachte vraagprijs Vierkante Bos 7
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 445.056[ € 422.803 – € 467.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.397[ € 3.228 – € 3.567 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 636.136[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vierkante Bos 7 adviseren wij in een bod van € 485.082, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 445.056 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.638+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.082+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.336+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vierkante Bos 7 zal in bij een vraagprijs van € 445.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vierkante Bos 7 in IJmuiden bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 464.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vierkante Bos 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.638
Verwachte verkoopprijs€ 485.082
Verwachte vraagprijs€ 445.056
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtSchiplaanbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiplaanbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 3% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
Deze woning
A (3%)
B (26%)
C (20%)
D (36%)
E (3%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Schiplaanbuurt

Schiplaanbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aardbeienvlak 12, 1974LL IJmuiden
Aardbeienvlak 12
1971 · 137 m²
€ 471.140
Straatbeeld van Doorneberglaan 86, 1974NG IJmuiden
Doorneberglaan 86
1973 · 105 m²
€ 381.685
Straatbeeld van Kleine Pan 1, 1974ST IJmuiden
Kleine Pan 1
1971 · 135 m²
€ 469.742
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vierkante Bos 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.638 duidelijk in het hogere segment van Schiplaanbuurt. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vierkante Bos 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vierkante Bos 7 in IJmuiden.

Wat is Vierkante Bos 7 in IJmuiden waard?
Vierkante Bos 7 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.638 (bandbreedte € 408.881 – € 520.395). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiplaanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vierkante Bos 7 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Vierkante Bos 7 in IJmuiden is in augustus 2026 € 445.056 (bandbreedte € 422.803 – € 467.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Vierkante Bos 7 in IJmuiden?
Voor Vierkante Bos 7 adviseren wij een bod van € 485.082 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vierkante Bos 7 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Vierkante Bos 7 in IJmuiden bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vierkante Bos 7 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vierkante Bos 7 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 40.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vierkante Bos 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiplaanbuurt is € 264.000. De geschatte marktwaarde van Vierkante Bos 7 ligt rond € 464.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vierkante Bos 7?
Huishoudens in de buurt van Vierkante Bos 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiplaanbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.