Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheiberglaan 316, 1974SG IJmuiden

Woningwaarde Scheiberglaan 316

1974SG IJmuiden

Te koop
86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.245
+10,3%
[ € 453.416 – € 577.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.960[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheiberglaan 316 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.245 (€ 5.991 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.208Sinds september +0,8%
+€ 48.28612 maanden +10,3%
+€ 30.19512 mnd vs. NL +6,5%
Scheiberglaan 316
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.245 voor Scheiberglaan 316 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheiberglaan 316 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.960. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.245.

Verwachte verkoopprijs Scheiberglaan 316
€ 536.960[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 529.803−€ 7.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.849+€ 12.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.803

Wat is de vraagprijs?

Scheiberglaan 316 in IJmuiden staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.756 per m².

Vraagprijs Scheiberglaan 316
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.756[ € 5.468 – € 6.044 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 662.611[ € 375.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheiberglaan 316 adviseren wij in een bod van € 536.960, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.245+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.960+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.808+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheiberglaan 316 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheiberglaan 316 in IJmuiden bedragen € 2.625 per maand bij een woningwaarde van € 515.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheiberglaan 316

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.245
Verwachte verkoopprijs€ 536.960
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKruisbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbergbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kruisbergbuurt

Kruisbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden
Scheiberglaan 108
2005 · 82 m²
€ 378.564
Straatbeeld van Zeewijkplein 620, 1974PV IJmuiden
Zeewijkplein 620
2006 · 97 m²
€ 479.123
Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheiberglaan 316 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.245 duidelijk in het hogere segment van Kruisbergbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheiberglaan 316

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheiberglaan 316 in IJmuiden.

Wat is Scheiberglaan 316 in IJmuiden waard?
Scheiberglaan 316 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.245 (bandbreedte € 453.416 – € 577.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbergbuurt.
Wat is de vraagprijs van Scheiberglaan 316 in IJmuiden?
Scheiberglaan 316 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheiberglaan 316 in IJmuiden?
Voor Scheiberglaan 316 adviseren wij een bod van € 536.960 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheiberglaan 316 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scheiberglaan 316 in IJmuiden bedragen € 2.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheiberglaan 316 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheiberglaan 316 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 48.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheiberglaan 316?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbergbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Scheiberglaan 316 ligt rond € 515.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheiberglaan 316?
Huishoudens in de buurt van Scheiberglaan 316 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbergbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.