Huiswaardemeter
Straatbeeld van Scheiberglaan 108, 1974SE IJmuiden

Woningwaarde Scheiberglaan 108

1974SE IJmuiden

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.564
+9,6%
[ € 333.136 – € 423.992 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.544[ € 343.467 – € 379.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 396.385[ € 375.753 – € 415.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheiberglaan 108 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 378.564 (€ 4.617 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.092Sinds juli +0,8%
+€ 33.22112 maanden +9,6%
+€ 21.02312 mnd vs. NL +6,1%
Scheiberglaan 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.564 voor Scheiberglaan 108 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheiberglaan 108 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 396.385. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.564.

Verwachte verkoopprijs Scheiberglaan 108
€ 396.385[ € 375.753 – € 415.305 ]
Verkoper houdt over€ 390.775−€ 5.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 406.463+€ 10.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 396.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheiberglaan 108 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.409 per m².

Verwachte vraagprijs Scheiberglaan 108
Onder gem. in Zee- en DuinwijkBoven gem.
€ 361.544[ € 343.467 – € 379.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.409[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Zee- en Duinwijk
€ 636.136[ € 365.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheiberglaan 108 adviseren wij in een bod van € 396.385, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.544 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.564+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 396.385+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 416.204+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheiberglaan 108 zal in bij een vraagprijs van € 361.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheiberglaan 108 in IJmuiden bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 378.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 24
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheiberglaan 108

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.564
Verwachte verkoopprijs€ 396.385
Verwachte vraagprijs€ 361.544
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtKruisbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbergbuurt besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (29%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Kruisbergbuurt

Kruisbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation11,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peperkers 17, 1974VR IJmuiden
Peperkers 17
2013 · 105 m²
€ 475.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheiberglaan 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 378.564 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbergbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scheiberglaan 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheiberglaan 108 in IJmuiden.

Wat is Scheiberglaan 108 in IJmuiden waard?
Scheiberglaan 108 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.564 (bandbreedte € 333.136 – € 423.992). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheiberglaan 108 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Scheiberglaan 108 in IJmuiden is in augustus 2026 € 361.544 (bandbreedte € 343.467 – € 379.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheiberglaan 108 in IJmuiden?
Voor Scheiberglaan 108 adviseren wij een bod van € 396.385 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheiberglaan 108 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Scheiberglaan 108 in IJmuiden bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheiberglaan 108 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheiberglaan 108 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 33.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheiberglaan 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbergbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Scheiberglaan 108 ligt rond € 378.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheiberglaan 108?
Huishoudens in de buurt van Scheiberglaan 108 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbergbuurt heeft 2% van de woningen zonnepanelen.