Huizenprijzen IJmuiden-Noord (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 4.584 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJmuiden-Noord
Huizenprijzen IJmuiden-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJmuiden-Noord bedraagt in juni 2026 € 460.940. Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden. IJmuiden-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in IJmuiden-Noord
De huizenprijzen in IJmuiden-Noord verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.904 per m². De duurste buurten zijn Kikvorsbuurt en Stadhuisbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.326 per m², terwijl buurten als Natuurkundigenbuurt en Lagersbuurt goedkopere opties bieden.
| Heidebuurt | € 517.050 | € 4.832 per m² | +12% |
| Kikvorsbuurt | € 442.044 | € 5.326 per m² | -4% |
| Lagersbuurt | € 389.956 | € 4.756 per m² | -15% |
| Natuurkundigenbuurt | € 460.195 | € 4.794 per m² | -0% |
| Stadhuisbuurt | € 463.759 | € 5.041 per m² | +1% |
| Verzetsheldenbuurt | € 458.608 | € 4.879 per m² | -1% |
| Zeeheldenbuurt | € 471.214 | € 4.808 per m² | +2% |
Duurste straten in IJmuiden-Noord
De duurste straat in IJmuiden-Noord is Lagersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 563.259. De meest betaalbare straat is Van Poptaplantsoen (€ 371.153).
- Lagersstraat€ 563.259
- Velserduinweg€ 556.779
- M.K. Hofstedestraat€ 549.347
- Marconistraat€ 535.088
- Boerhaavestraat€ 528.157
- De Noostraat€ 329.697
- Nobelstraat€ 342.706
- Snelliusplantsoen€ 359.573
- Houtmanstraat€ 370.817
- Van Poptaplantsoen€ 371.153
Hoeveel wordt er overboden in IJmuiden-Noord?
Overbieden in IJmuiden-Noord is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Lagersbuurt en Kikvorsbuurt zijn in IJmuiden-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Heidebuurt en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Lagersbuurt+9,4%
- Kikvorsbuurt+9,2%
- Stadhuisbuurt+9,2%
- Verzetsheldenbuurt+9,2%
- Natuurkundigenbuurt+9,2%
- Zeeheldenbuurt+9,1%
- Heidebuurt+8,9%
Is IJmuiden-Noord duur om te wonen?
IJmuiden-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 460.940 (€ 5.012 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.431 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJmuiden-Noord?
In IJmuiden-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 422.278 (€ 4.492 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJmuiden-Noord is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJmuiden-Noord?
De huizenprijzen in IJmuiden-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in IJmuiden-Noord sneller groeit met +9,4%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJmuiden-Noord in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang IJmuiden-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over IJmuiden-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJmuiden-Noord.