Huizenprijzen IJmuiden-Noord (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 4.584 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJmuiden-Noord
Huizenprijzen IJmuiden-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJmuiden-Noord bedraagt in augustus 2026 € 458.640. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. IJmuiden-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in IJmuiden-Noord
De huizenprijzen in IJmuiden-Noord verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.879 per m². De duurste buurten zijn Kikvorsbuurt en Stadhuisbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.281 per m², terwijl buurten als Heidebuurt en Lagersbuurt goedkopere opties bieden.
| Heidebuurt | € 511.347 | € 4.779 per m² | +11% |
| Kikvorsbuurt | € 438.313 | € 5.281 per m² | -4% |
| Lagersbuurt | € 388.202 | € 4.734 per m² | -15% |
| Natuurkundigenbuurt | € 458.913 | € 4.780 per m² | +0% |
| Stadhuisbuurt | € 458.897 | € 4.988 per m² | +0% |
| Verzetsheldenbuurt | € 458.452 | € 4.877 per m² | -0% |
| Zeeheldenbuurt | € 469.987 | € 4.796 per m² | +2% |
Duurste straten in IJmuiden-Noord
De duurste straat in IJmuiden-Noord is Lagersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 557.484. De meest betaalbare straat is Moerbergplantsoen (€ 368.700).
- Lagersstraat€ 557.484
- M.K. Hofstedestraat€ 545.554
- Velserduinweg€ 533.639
- Marconistraat€ 524.596
- Boerhaavestraat€ 524.352
- De Noostraat€ 327.102
- Nobelstraat€ 338.644
- Snelliusplantsoen€ 350.243
- Van Poptaplantsoen€ 364.240
- Moerbergplantsoen€ 368.700
Hoeveel wordt er overboden in IJmuiden-Noord?
Overbieden in IJmuiden-Noord is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,2% boven de vraagprijs. Vooral Lagersbuurt en Stadhuisbuurt zijn in IJmuiden-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Heidebuurt en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Lagersbuurt+9,4%
- Stadhuisbuurt+9,2%
- Kikvorsbuurt+9,2%
- Verzetsheldenbuurt+9,2%
- Natuurkundigenbuurt+9,2%
- Zeeheldenbuurt+9,1%
- Heidebuurt+8,9%
Is IJmuiden-Noord duur om te wonen?
IJmuiden-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 458.640 (€ 4.988 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.920 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJmuiden-Noord?
In IJmuiden-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 420.148 (€ 4.470 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJmuiden-Noord is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in IJmuiden-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJmuiden-Noord?
De huizenprijzen in IJmuiden-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in IJmuiden-Noord sneller groeit met +9,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJmuiden-Noord in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang IJmuiden-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over IJmuiden-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJmuiden-Noord.