Huizenprijzen IJmuiden-Noord (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 4.584 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJmuiden-Noord
Huizenprijzen IJmuiden-Noord : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJmuiden-Noord bedraagt in oktober 2026 € 447.280. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. IJmuiden-Noord groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in IJmuiden-Noord
De huizenprijzen in IJmuiden-Noord verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.758 per m². De duurste buurten zijn Kikvorsbuurt en Lagersbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.059 per m², terwijl buurten als Zeeheldenbuurt en Natuurkundigenbuurt goedkopere opties bieden.
| Heidebuurt | € 506.844 | € 4.737 per m² | +13% |
| Kikvorsbuurt | € 419.931 | € 5.059 per m² | -6% |
| Lagersbuurt | € 393.973 | € 4.805 per m² | -12% |
| Natuurkundigenbuurt | € 443.750 | € 4.622 per m² | -1% |
| Stadhuisbuurt | € 440.335 | € 4.786 per m² | -2% |
| Verzetsheldenbuurt | € 444.349 | € 4.727 per m² | -1% |
| Zeeheldenbuurt | € 462.792 | € 4.722 per m² | +3% |
Duurste straten in IJmuiden-Noord
De duurste straat in IJmuiden-Noord is Lagersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 556.005. De meest betaalbare straat is De Noostraat (€ 344.789).
- Lagersstraat€ 556.005
- M.K. Hofstedestraat€ 549.299
- Velserduinweg€ 543.785
- Edisonstraat€ 530.979
- Boerhaavestraat€ 522.152
- Houtmanstraat€ 248.526
- Moerbergplantsoen€ 326.925
- Beekmansbos€ 329.852
- Van Poptaplantsoen€ 339.628
- De Noostraat€ 344.789
Hoeveel wordt er overboden in IJmuiden-Noord?
Overbieden in IJmuiden-Noord is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Vooral Lagersbuurt en Stadhuisbuurt zijn in IJmuiden-Noord gewild. In minder populaire buurten zoals Heidebuurt en Zeeheldenbuurt liggen de overbiedingen lager.
- Lagersbuurt+9,4%
- Stadhuisbuurt+9,2%
- Kikvorsbuurt+9,2%
- Natuurkundigenbuurt+9,2%
- Verzetsheldenbuurt+9,2%
- Zeeheldenbuurt+9,1%
- Heidebuurt+8,9%
Is IJmuiden-Noord duur om te wonen?
IJmuiden-Noord is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 447.280 (€ 4.729 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 99.396 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJmuiden-Noord?
In IJmuiden-Noord staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 409.798 (€ 4.360 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJmuiden-Noord is 54% koopwoning en 46% huurwoning.
Woningen te koop in IJmuiden-Noord
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJmuiden-Noord?
De huizenprijzen in IJmuiden-Noord stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in IJmuiden-Noord sneller groeit met +10,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJmuiden-Noord in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang IJmuiden-Noord betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over IJmuiden-Noord
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJmuiden-Noord.