Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden

Woningwaarde Jan Pieterszoon Coenstraat 81

1972AP IJmuiden

Te koop
122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.433
+10,3%
[ € 364.701 – € 464.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.848[ € 411.373 – € 454.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.433 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds september +0,8%
+€ 38.83812 maanden +10,3%
+€ 24.28712 mnd vs. NL +6,5%
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.433 voor Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.848. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.433.

Verwachte verkoopprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 81
€ 432.848[ € 411.373 – € 454.675 ]
Verkoper houdt over€ 426.837−€ 6.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.655+€ 10.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.837

Wat is de vraagprijs?

Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.262 per m².

Vraagprijs Jan Pieterszoon Coenstraat 81
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.262[ € 3.099 – € 3.425 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 81 adviseren wij in een bod van € 432.848, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.433+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.848+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.490+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Pieterszoon Coenstraat 81 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 414.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Pieterszoon Coenstraat 81

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.433
Verwachte verkoopprijs€ 432.848
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Edisonplein 1, 1972RM IJmuiden
Edisonplein 1
1938 · 129 m²
€ 481.955
Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.433 zit Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in het middensegment van Natuurkundigenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan Pieterszoon Coenstraat 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden.

Wat is Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden waard?
Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.433 (bandbreedte € 364.701 – € 464.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden?
Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden?
Voor Jan Pieterszoon Coenstraat 81 adviseren wij een bod van € 432.848 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 38.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 ligt rond € 414.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Pieterszoon Coenstraat 81?
Huishoudens in de buurt van Jan Pieterszoon Coenstraat 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.