Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinier Claeszenstraat 4A

1972NL IJmuiden

112 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1927Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.994
+10,3%
[ € 340.555 – € 433.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.794[ € 351.304 – € 388.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.994[ € 383.975 – € 424.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.994 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,8%
+€ 36.26712 maanden +10,3%
+€ 22.67912 mnd vs. NL +6,5%
Reinier Claeszenstraat 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.994 voor Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.994. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.994.

Verwachte verkoopprijs Reinier Claeszenstraat 4A
€ 404.994[ € 383.975 – € 424.394 ]
Verkoper houdt over€ 399.289−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.244+€ 10.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Reinier Claeszenstraat 4A
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 369.794[ € 351.304 – € 388.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 425.205[ € 275.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinier Claeszenstraat 4A adviseren wij in een bod van € 404.994, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.794 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.994+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.994+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.244+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinier Claeszenstraat 4A zal in bij een vraagprijs van € 369.794 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 386.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinier Claeszenstraat 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.994
Verwachte verkoopprijs€ 404.994
Verwachte vraagprijs€ 369.794
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtNatuurkundigenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Natuurkundigenbuurt besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (7%)
C (23%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Natuurkundigenbuurt

Natuurkundigenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alexander Bellstraat 39, 1972RA IJmuiden
Alexander Bellstraat 39
1930 · 121 m²
€ 410.048
Straatbeeld van Jan Pieterszoon Coenstraat 81, 1972AP IJmuiden
Jan Pieterszoon Coenstraat 81
1931 · 122 m²
€ 414.433
Straatbeeld van Edisonstraat 49, 1972RK IJmuiden
Edisonstraat 49
1938 · 103 m²
€ 442.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinier Claeszenstraat 4A ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.994 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Natuurkundigenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinier Claeszenstraat 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden.

Wat is Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden waard?
Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.994 (bandbreedte € 340.555 – € 433.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Natuurkundigenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden is in oktober 2026 € 369.794 (bandbreedte € 351.304 – € 388.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden?
Voor Reinier Claeszenstraat 4A adviseren wij een bod van € 404.994 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden bedragen € 1.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinier Claeszenstraat 4A in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 36.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinier Claeszenstraat 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Natuurkundigenbuurt is € 303.000. De geschatte marktwaarde van Reinier Claeszenstraat 4A ligt rond € 386.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinier Claeszenstraat 4A?
Huishoudens in de buurt van Reinier Claeszenstraat 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Natuurkundigenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.