De gemiddelde huizenprijs in Heidebuurt bedraagt in oktober 2026 € 506.844. Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden. Heidebuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.139Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.49812 maanden +10,3%+10,3%

+€ 29.70312 mnd vs. NL +6,5%+6,5%

Heidebuurt

Nederland

Duurste straten in Heidebuurt

De duurste straat in Heidebuurt is Lagersstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 712.948. De meest betaalbare straat is De Ruyterstraat (€ 456.719).

Duurste straten in Heidebuurt

StraatGem. huizenprijs

Lagersstraat€ 712.948
Willebrordstraat€ 594.282
De Lumeystraat€ 507.384
Van Galenstraat€ 503.017
Trompstraat€ 497.812

Meest betaalbare straten in Heidebuurt

StraatGem. huizenprijs

Zoutmanstraat€ 399.569
Bestevaerstraat€ 420.109
Frans Naereboutstraat€ 436.219
Casembrootstraat€ 443.331
De Ruyterstraat€ 456.719

Hoeveel wordt er overboden in Heidebuurt?

Overbieden in Heidebuurt is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Heidebuurt bedraagt € 4.737 per m².

Is Heidebuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 506.844 (€ 4.634 per m²) is Heidebuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.632 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Heidebuurt

BetaalbaarDuur

€ 506.844[ € 423.941 – € 559.786 ]

Huizenprijs vs Nederland

1% lager[ € 506.844 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Heidebuurt?

In Heidebuurt staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 465.296 (€ 4.349 per m²). Ruim 57% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Heidebuurt is 88% koopwoning en 12% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Heidebuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Heidebuurt

Nederland

Woningen te koop in Heidebuurt

Veelgestelde vragen over Heidebuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Heidebuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Heidebuurt, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Heidebuurt ligt in oktober 2026 op € 506.844. De vierkante meterprijs bedraagt € 4.737 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Heidebuurt zijn het afgelopen jaar met +10,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Heidebuurt, Velsen?

De woningmarkt in Heidebuurt is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 506.844, een stijging van +10,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Heidebuurt?

In Heidebuurt wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 465.296 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 506.844. Overbieden is de norm in Heidebuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Heidebuurt duur om te wonen?

De huizenprijzen in Heidebuurt liggen rond het gemiddelde van Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 506.844. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 112.632 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Heidebuurt?

De duurste straat in Heidebuurt is Lagersstraat, met een gemiddelde huizenprijs van € 712.948. Andere dure straten zijn Willebrordstraat (€ 594.282) en De Lumeystraat (€ 507.384). De meest betaalbare straat is De Ruyterstraat (€ 456.719).

Is Heidebuurt veilig?

Heidebuurt heeft met 29 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Velsen (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Heidebuurt als woonbuurt.