Huiswaardemeter
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden

Woningwaarde Trompstraat 93

1971AC IJmuiden

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.791Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.668
+9,4%
[ € 309.468 – € 393.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.946[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.126[ € 349.149 – € 385.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompstraat 93 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 351.668 (€ 2.791 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds mei +0,8%
+€ 30.10712 maanden +9,4%
+€ 16.47112 mnd vs. NL +5,1%
Trompstraat 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.668 voor Trompstraat 93 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompstraat 93 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.126. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 351.668.

Verwachte verkoopprijs Trompstraat 93
€ 368.126[ € 349.149 – € 385.901 ]
Verkoper houdt over€ 362.827−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.639+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompstraat 93 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Trompstraat 93
Onder gem. in buurt HeidebuurtBoven gem.
€ 335.946[ € 319.149 – € 352.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heidebuurt
€ 456.667[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompstraat 93 adviseren wij in een bod van € 368.126, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.946 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.668+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.126+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.532+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompstraat 93 zal in bij een vraagprijs van € 335.946 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompstraat 93 in IJmuiden bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 351.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompstraat 93

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.668
Verwachte verkoopprijs€ 368.126
Verwachte vraagprijs€ 335.946
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtHeidebuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heidebuurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (19%)
D (19%)
E (16%)
F (20%)
G (16%)

Wonen in Heidebuurt

Heidebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 380.766
Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 410.733
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 375.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.668 is Trompstraat 93 een van de meer betaalbare woningen in Heidebuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Trompstraat 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompstraat 93 in IJmuiden.

Wat is Trompstraat 93 in IJmuiden waard?
Trompstraat 93 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.668 (bandbreedte € 309.468 – € 393.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heidebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompstraat 93 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Trompstraat 93 in IJmuiden is in juni 2026 € 335.946 (bandbreedte € 319.149 – € 352.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompstraat 93 in IJmuiden?
Voor Trompstraat 93 adviseren wij een bod van € 368.126 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompstraat 93 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Trompstraat 93 in IJmuiden bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompstraat 93 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompstraat 93 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 30.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompstraat 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heidebuurt is € 353.000. De geschatte marktwaarde van Trompstraat 93 ligt rond € 351.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompstraat 93?
Huishoudens in de buurt van Trompstraat 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heidebuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.