Huiswaardemeter
Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden

Woningwaarde Huygensstraat 17

1973AA IJmuiden

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.901
+9,6%
[ € 364.233 – € 463.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.438[ € 376.616 – € 416.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.133[ € 409.758 – € 452.891 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 17 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 413.901 (€ 3.234 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.380Sinds juli +0,8%
+€ 36.32212 maanden +9,6%
+€ 22.98612 mnd vs. NL +6,1%
Huygensstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.901 voor Huygensstraat 17 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.133. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 413.901.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 17
€ 432.133[ € 409.758 – € 452.891 ]
Verkoper houdt over€ 426.130−€ 6.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.926+€ 10.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 17 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.097 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 17
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 396.438[ € 376.616 – € 416.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.097[ € 2.942 – € 3.252 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 457.786[ € 325.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 17 adviseren wij in een bod van € 432.133, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 396.438 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.901+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.133+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.740+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 396.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 17 in IJmuiden bedragen € 2.133 per maand bij een woningwaarde van € 413.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.901
Verwachte verkoopprijs€ 432.133
Verwachte vraagprijs€ 396.438
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden
Julianakade 72B
1920 · 213 m²
€ 568.670
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 354.381
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.901 zit Huygensstraat 17 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 17 in IJmuiden.

Wat is Huygensstraat 17 in IJmuiden waard?
Huygensstraat 17 in IJmuiden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.901 (bandbreedte € 364.233 – € 463.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 17 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 17 in IJmuiden is in augustus 2026 € 396.438 (bandbreedte € 376.616 – € 416.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 17 in IJmuiden?
Voor Huygensstraat 17 adviseren wij een bod van € 432.133 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 17 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 17 in IJmuiden bedragen € 2.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 17 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 17 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 36.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 17 ligt rond € 413.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.