Huiswaardemeter
Straatbeeld van Julianakade 72B, 1972PN IJmuiden

Woningwaarde Julianakade 72B

1972PN IJmuiden

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.316
+9,4%
[ € 496.598 – € 632.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.441[ € 512.469 – € 566.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.338[ € 559.616 – € 618.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianakade 72B in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.316 (€ 2.649 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.608Sinds mei +0,8%
+€ 48.31212 maanden +9,4%
+€ 26.43012 mnd vs. NL +5,1%
Julianakade 72B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.316 voor Julianakade 72B in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianakade 72B in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.338. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 564.316.

Verwachte verkoopprijs Julianakade 72B
€ 590.338[ € 559.616 – € 618.523 ]
Verkoper houdt over€ 582.594−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.295+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianakade 72B in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Julianakade 72B
Onder gem. in IJmuiden-NoordBoven gem.
€ 539.441[ € 512.469 – € 566.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.659 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-Noord
€ 442.636[ € 295.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianakade 72B adviseren wij in een bod van € 590.338, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.441 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.316+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.338+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.855+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianakade 72B zal in bij een vraagprijs van € 539.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianakade 72B in IJmuiden bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 564.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianakade 72B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.316
Verwachte verkoopprijs€ 590.338
Verwachte vraagprijs€ 539.441
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (6%)
C (27%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 410.733
Straatbeeld van Trompstraat 93, 1971AC IJmuiden
Trompstraat 93
1914 · 126 m²
€ 351.668
Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 375.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianakade 72B valt met een geschatte woningwaarde van € 564.316 duidelijk in het hogere segment van Verzetsheldenbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Julianakade 72B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianakade 72B in IJmuiden.

Wat is Julianakade 72B in IJmuiden waard?
Julianakade 72B in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.316 (bandbreedte € 496.598 – € 632.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianakade 72B in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Julianakade 72B in IJmuiden is in juni 2026 € 539.441 (bandbreedte € 512.469 – € 566.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianakade 72B in IJmuiden?
Voor Julianakade 72B adviseren wij een bod van € 590.338 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianakade 72B in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Julianakade 72B in IJmuiden bedragen € 2.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianakade 72B in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianakade 72B in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 48.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianakade 72B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Julianakade 72B ligt rond € 564.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianakade 72B?
Huishoudens in de buurt van Julianakade 72B besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.