Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 51

1973AB IJmuiden

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.751
+10,3%
[ € 351.781 – € 447.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.744[ € 363.607 – € 401.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.966[ € 398.150 – € 440.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 51 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.751 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.265Sinds september +0,8%
+€ 37.46212 maanden +10,3%
+€ 23.42612 mnd vs. NL +6,5%
Huygensstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.751 voor Huygensstraat 51 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 51 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.966. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 399.751.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 51
€ 416.966[ € 398.150 – € 440.060 ]
Verkoper houdt over€ 411.129−€ 5.837 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.455+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.587
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 51 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.744. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.072 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 51
Onder gem. in buurt VerzetsheldenbuurtBoven gem.
€ 382.744[ € 363.607 – € 401.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.072[ € 3.868 – € 4.275 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verzetsheldenbuurt
€ 400.667[ € 275.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 51 adviseren wij in een bod van € 416.966, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 382.744 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.751+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.966+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.814+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 382.744 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 51 in IJmuiden bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.751
Verwachte verkoopprijs€ 416.966
Verwachte vraagprijs€ 382.744
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtVerzetsheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verzetsheldenbuurt besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (6%)
C (25%)
D (14%)
E (9%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Verzetsheldenbuurt

Verzetsheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygensstraat 17, 1973AA IJmuiden
Huygensstraat 17
1914 · 128 m²
€ 413.901
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden
Van Speijkstraat 51
1920 · 75 m²
€ 338.358
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.751 zit Huygensstraat 51 in het middensegment van Verzetsheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 51 in IJmuiden.

Wat is Huygensstraat 51 in IJmuiden waard?
Huygensstraat 51 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.751 (bandbreedte € 351.781 – € 447.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verzetsheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 51 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 51 in IJmuiden is in oktober 2026 € 382.744 (bandbreedte € 363.607 – € 401.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 51 in IJmuiden?
Voor Huygensstraat 51 adviseren wij een bod van € 416.966 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 51 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 51 in IJmuiden bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 51 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 51 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 37.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verzetsheldenbuurt is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 51 ligt rond € 399.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verzetsheldenbuurt heeft 4% van de woningen zonnepanelen.