Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Speijkstraat 51, 1972CE IJmuiden

Woningwaarde Van Speijkstraat 51

1972CE IJmuiden

Te koop
75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.358
+10,3%
[ € 297.755 – € 378.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.392[ € 337.464 – € 372.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 51 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.358 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.763Sinds september +0,8%
+€ 31.70912 maanden +10,3%
+€ 19.82912 mnd vs. NL +6,5%
Van Speijkstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.358 voor Van Speijkstraat 51 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 51 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.392. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 338.358.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 51
€ 353.392[ € 337.464 – € 372.986 ]
Verkoper houdt over€ 348.255−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.610+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.255

Wat is de vraagprijs?

Van Speijkstraat 51 in IJmuiden staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs Van Speijkstraat 51
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 379.800[ € 325.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 51 adviseren wij in een bod van € 353.392, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.358+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.392+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.062+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 51 in IJmuiden bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 338.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.358
Verwachte verkoopprijs€ 353.392
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (16%)
C (17%)
D (10%)
E (11%)
F (10%)
G (11%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Wassenaerstraat 45, 1972LP IJmuiden
Van Wassenaerstraat 45
1926 · 110 m²
€ 378.567
Straatbeeld van Bestevaerstraat 2, 1971BT IJmuiden
Bestevaerstraat 2
1926 · 85 m²
€ 394.601
Straatbeeld van Frans Naereboutstraat 45, 1971BM IJmuiden
Frans Naereboutstraat 45
1927 · 92 m²
€ 383.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.358 is Van Speijkstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 51 in IJmuiden.

Wat is Van Speijkstraat 51 in IJmuiden waard?
Van Speijkstraat 51 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.358 (bandbreedte € 297.755 – € 378.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Speijkstraat 51 in IJmuiden?
Van Speijkstraat 51 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 51 in IJmuiden?
Voor Van Speijkstraat 51 adviseren wij een bod van € 353.392 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 51 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 51 in IJmuiden bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 51 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 51 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 31.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 51 ligt rond € 338.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.