Huizenprijzen IJmuiden-West (Velsen)
Wijk in IJmuiden · 2.316 woningen
Recent berekende huizenprijzen in IJmuiden-West
Huizenprijzen IJmuiden-West : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in IJmuiden-West bedraagt in augustus 2026 € 473.410. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. IJmuiden-West groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in IJmuiden-West
De huizenprijzen in IJmuiden-West verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.146 per m². De duurste buurten zijn Zuidzijdebuurt en Moerbergbuurt met vierkante meterprijzen tot € 5.607 per m², terwijl buurten als Oud-IJmuiden en Vissersbuurt goedkopere opties bieden.
| Moerbergbuurt | € 495.223 | € 5.564 per m² | +5% |
| Oud-IJmuiden | € 450.913 | € 5.183 per m² | -5% |
| Vissersbuurt | € 492.188 | € 4.779 per m² | +4% |
| Zuidzijdebuurt | € 661.668 | € 5.607 per m² | +40% |
Duurste straten in IJmuiden-West
De duurste straat in IJmuiden-West is Trawlerkade met een gemiddelde huizenprijs van € 863.736. De meest betaalbare straat is Planetenweg (€ 371.690).
- Trawlerkade€ 863.736
- Ampèrestraat€ 857.992
- Middenhavenstraat€ 691.720
- Havenkade€ 639.816
- Huygensstraat€ 628.157
- Carolinastraat€ 348.082
- Kadestraat€ 352.305
- Sam Vlessinghof€ 368.409
- S.P. Kuijperplantsoen€ 369.795
- Planetenweg€ 371.690
Hoeveel wordt er overboden in IJmuiden-West?
Overbieden in IJmuiden-West is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,1% boven de vraagprijs. Oud-IJmuiden kent met +9,2% het hoogste overbod, in Zuidzijdebuurt ligt dit op +8,2%.
- Oud-IJmuiden+9,2%
- Vissersbuurt+9,0%
- Moerbergbuurt+8,9%
- Zuidzijdebuurt+8,2%
Is IJmuiden-West duur om te wonen?
IJmuiden-West is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 473.410 (€ 5.641 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.202 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in IJmuiden-West?
In IJmuiden-West staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 434.001 (€ 4.717 per m²). Ruim 72% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in IJmuiden-West is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in IJmuiden-West
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in IJmuiden-West?
De huizenprijzen in IJmuiden-West stegen tussen 2020 en 2022 met +35,2%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in IJmuiden-West sneller groeit met +9,6%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in IJmuiden-West in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang IJmuiden-West betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over IJmuiden-West
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in IJmuiden-West.