De gemiddelde huizenprijs in Moerbergbuurt bedraagt in augustus 2026 € 495.223. Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden. Moerbergbuurt groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.044Sinds juli +0,8%+0,8%

+€ 43.45912 maanden +9,6%+9,6%

+€ 27.50312 mnd vs. NL +6,1%+6,1%

Moerbergbuurt

Nederland

Hoeveel wordt er overboden in Moerbergbuurt?

Overbieden in Moerbergbuurt is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,9% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Moerbergbuurt bedraagt € 5.564 per m².

Is Moerbergbuurt duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 495.223 (€ 5.509 per m²) is Moerbergbuurt in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Moerbergbuurt

BetaalbaarDuur

€ 495.223[ € 447.321 – € 483.470 ]

Huizenprijs vs Nederland

6% lager[ € 495.223 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% hoger[ € 66.836 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Moerbergbuurt?

In Moerbergbuurt staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 454.873 (€ 5.111 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Moerbergbuurt is 45% koopwoning en 55% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Moerbergbuurt

Nederland

Verdeling woningtype

Moerbergbuurt

Nederland

Woningen te koop in Moerbergbuurt

Veelgestelde vragen over Moerbergbuurt

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Moerbergbuurt.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Moerbergbuurt, Velsen?

De gemiddelde huizenprijs in Moerbergbuurt ligt in augustus 2026 op € 495.223. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.564 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Moerbergbuurt zijn het afgelopen jaar met +9,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Moerbergbuurt, Velsen?

De woningmarkt in Moerbergbuurt is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 495.223, een stijging van +9,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Moerbergbuurt?

In Moerbergbuurt wordt in augustus 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 454.873 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 495.223. Overbieden is de norm in Moerbergbuurt, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Moerbergbuurt duur om te wonen?

Moerbergbuurt is een van de betaalbaarste buurten in Velsen, met een gemiddelde huizenprijs van € 495.223. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 110.050 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Is Moerbergbuurt veilig?

Moerbergbuurt heeft met 9 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Velsen (gemiddeld: 39). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Moerbergbuurt als woonbuurt.