Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grahamstraat 333, 1973RH IJmuiden

Woningwaarde Grahamstraat 333

1973RH IJmuiden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.105
+9,4%
[ € 443.612 – € 564.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.905[ € 458.760 – € 507.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.235[ € 499.131 – € 551.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Grahamstraat 333 in IJmuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 504.105 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.117Sinds mei +0,8%
+€ 43.15712 maanden +9,4%
+€ 23.61012 mnd vs. NL +5,1%
Grahamstraat 333
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.105 voor Grahamstraat 333 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grahamstraat 333 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.235. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 504.105.

Verwachte verkoopprijs Grahamstraat 333
€ 526.235[ € 499.131 – € 551.670 ]
Verkoper houdt over€ 519.196−€ 7.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.910+€ 12.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grahamstraat 333 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Grahamstraat 333
Onder gem. in IJmuiden-WestBoven gem.
€ 482.905[ € 458.760 – € 507.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in IJmuiden-West
€ 527.542[ € 259.500 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grahamstraat 333 adviseren wij in een bod van € 526.235, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.905 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.105+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.235+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.547+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grahamstraat 333 zal in bij een vraagprijs van € 482.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grahamstraat 333 in IJmuiden bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 504.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 252.000€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.465
OZB€ 17
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grahamstraat 333

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.105
Verwachte verkoopprijs€ 526.235
Verwachte vraagprijs€ 482.905
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtMoerbergbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Moerbergbuurt besteden gemiddeld € 119 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (4%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Moerbergbuurt

Moerbergbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km0.

17,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisplein 31S, 1975AG IJmuiden
Sluisplein 31S
2023 · 124 m²
€ 315.902
Straatbeeld van Bik- en Arnoldkade 19H, 1975CH IJmuiden
Bik- en Arnoldkade 19H
2022 · 63 m²
€ 371.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.105 ligt Grahamstraat 333 een stuk boven het buurtgemiddelde in Moerbergbuurt. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grahamstraat 333

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grahamstraat 333 in IJmuiden.

Wat is Grahamstraat 333 in IJmuiden waard?
Grahamstraat 333 in IJmuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.105 (bandbreedte € 443.612 – € 564.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Moerbergbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grahamstraat 333 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Grahamstraat 333 in IJmuiden is in juni 2026 € 482.905 (bandbreedte € 458.760 – € 507.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Grahamstraat 333 in IJmuiden?
Voor Grahamstraat 333 adviseren wij een bod van € 526.235 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grahamstraat 333 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Grahamstraat 333 in IJmuiden bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.465 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 116 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grahamstraat 333 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grahamstraat 333 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 43.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grahamstraat 333?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Moerbergbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Grahamstraat 333 ligt rond € 504.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grahamstraat 333?
Huishoudens in de buurt van Grahamstraat 333 besteden in juni 2026 gemiddeld € 119 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).