Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amstelstraat 1, 1975BM IJmuiden

Woningwaarde Amstelstraat 1

1975BM IJmuiden

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.824
+10,3%
[ € 502.325 – € 639.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.881[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 1 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.824 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +0,8%
+€ 53.49412 maanden +10,3%
+€ 33.45212 mnd vs. NL +6,5%
Amstelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.824 voor Amstelstraat 1 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 1 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.881. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 570.824.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 1
€ 594.881[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 587.087−€ 7.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.929+€ 14.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.881
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.087

Wat is de vraagprijs?

Amstelstraat 1 in IJmuiden staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Amstelstraat 1
Onder gem. in buurt Oud-IJmuidenBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-IJmuiden
€ 605.263[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 594.881, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.824+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.881+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.625+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.824
Verwachte verkoopprijs€ 594.881
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtOud-IJmuiden→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-IJmuiden besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (13%)
C (21%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oud-IJmuiden

Oud-IJmuiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemstraat 56, 1975ES IJmuiden
Bloemstraat 56
2004 · 117 m²
€ 410.141
Straatbeeld van Grahamstraat 333, 1973RH IJmuiden
Grahamstraat 333
2008 · 106 m²
€ 507.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amstelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.824 duidelijk in het hogere segment van Oud-IJmuiden. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 1 in IJmuiden.

Wat is Amstelstraat 1 in IJmuiden waard?
Amstelstraat 1 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.824 (bandbreedte € 502.325 – € 639.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-IJmuiden.
Wat is de vraagprijs van Amstelstraat 1 in IJmuiden?
Amstelstraat 1 in IJmuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 1 in IJmuiden?
Voor Amstelstraat 1 adviseren wij een bod van € 594.881 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 1 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 1 in IJmuiden bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 1 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 1 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 53.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-IJmuiden is € 285.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 1 ligt rond € 570.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-IJmuiden heeft 3% van de woningen zonnepanelen.