Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 148

1971HW IJmuiden

35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.772
+10,3%
[ € 159.959 – € 203.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.219[ € 164.558 – € 181.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.747[ € 180.849 – € 199.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 148 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.772 (€ 5.193 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.484Sinds september +0,8%
+€ 17.03512 maanden +10,3%
+€ 10.65312 mnd vs. NL +6,5%
Lorentzstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.772 voor Lorentzstraat 148 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 148 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.747. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 181.772.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 148
€ 190.747[ € 180.849 – € 199.886 ]
Verkoper houdt over€ 187.399−€ 3.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.712+€ 5.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 148 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.949 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 148
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 173.219[ € 164.558 – € 181.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.949[ € 4.702 – € 5.197 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 148 adviseren wij in een bod van € 190.747, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 173.219 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.772+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.747+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.284+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 173.219 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 148 in IJmuiden bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 181.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.772
Verwachte verkoopprijs€ 190.747
Verwachte vraagprijs€ 173.219
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.772 is Lorentzstraat 148 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 148 in IJmuiden.

Wat is Lorentzstraat 148 in IJmuiden waard?
Lorentzstraat 148 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.772 (bandbreedte € 159.959 – € 203.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 148 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 148 in IJmuiden is in oktober 2026 € 173.219 (bandbreedte € 164.558 – € 181.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 148 in IJmuiden?
Voor Lorentzstraat 148 adviseren wij een bod van € 190.747 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 148 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 148 in IJmuiden bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 148 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 148 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 17.035) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 148 ligt rond € 181.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.