Huiswaardemeter

Woningwaarde Lorentzstraat 170

1971HX IJmuiden

35 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 182.064
+10,3%
[ € 160.216 – € 203.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 173.431[ € 164.759 – € 182.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 191.126[ € 181.235 – € 200.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Lorentzstraat 170 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 182.064 (€ 5.202 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.487Sinds september +0,8%
+€ 17.06212 maanden +10,3%
+€ 10.67012 mnd vs. NL +6,5%
Lorentzstraat 170
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 182.064 voor Lorentzstraat 170 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lorentzstraat 170 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 191.126. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 182.064.

Verwachte verkoopprijs Lorentzstraat 170
€ 191.126[ € 181.235 – € 200.313 ]
Verkoper houdt over€ 187.774−€ 3.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 197.099+€ 5.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 191.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lorentzstraat 170 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 173.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.955 per m².

Verwachte vraagprijs Lorentzstraat 170
Onder gem. in buurt TussenbeeksbuurtBoven gem.
€ 173.431[ € 164.759 – € 182.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.955[ € 4.707 – € 5.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Tussenbeeksbuurt
€ 404.750[ € 315.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lorentzstraat 170 adviseren wij in een bod van € 191.126, dat 10,2% boven de verwachte vraagprijs van € 173.431 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 182.064+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 191.126+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.682+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lorentzstraat 170 zal in bij een vraagprijs van € 173.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lorentzstraat 170 in IJmuiden bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 182.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 890
OZB€ 12
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lorentzstraat 170

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 182.064
Verwachte verkoopprijs€ 191.126
Verwachte vraagprijs€ 173.431
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtTussenbeeksbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tussenbeeksbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Tussenbeeksbuurt

Tussenbeeksbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 182.064 is Lorentzstraat 170 een van de meer betaalbare woningen in Tussenbeeksbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lorentzstraat 170

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lorentzstraat 170 in IJmuiden.

Wat is Lorentzstraat 170 in IJmuiden waard?
Lorentzstraat 170 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 182.064 (bandbreedte € 160.216 – € 203.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tussenbeeksbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 170 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lorentzstraat 170 in IJmuiden is in oktober 2026 € 173.431 (bandbreedte € 164.759 – € 182.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Lorentzstraat 170 in IJmuiden?
Voor Lorentzstraat 170 adviseren wij een bod van € 191.126 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lorentzstraat 170 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lorentzstraat 170 in IJmuiden bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 182.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 890 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lorentzstraat 170 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lorentzstraat 170 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 17.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lorentzstraat 170?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tussenbeeksbuurt is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lorentzstraat 170 ligt rond € 182.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lorentzstraat 170?
Huishoudens in de buurt van Lorentzstraat 170 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tussenbeeksbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.