Huiswaardemeter

Woningwaarde Lariksstraat 19

1971JR IJmuiden

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.451
+10,3%
[ € 462.397 – € 588.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.155[ € 477.997 – € 528.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.735[ € 520.539 – € 575.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Lariksstraat 19 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.451 (€ 5.531 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.291Sinds september +0,8%
+€ 49.24212 maanden +10,3%
+€ 30.79312 mnd vs. NL +6,5%
Lariksstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.451 voor Lariksstraat 19 in IJmuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lariksstraat 19 in IJmuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.735. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 525.451.

Verwachte verkoopprijs Lariksstraat 19
€ 548.735[ € 520.539 – € 575.333 ]
Verkoper houdt over€ 541.449−€ 7.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.860+€ 13.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lariksstraat 19 in IJmuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.296 per m².

Verwachte vraagprijs Lariksstraat 19
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 503.155[ € 477.997 – € 528.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.296[ € 5.032 – € 5.561 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 410.000[ € 290.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lariksstraat 19 adviseren wij in een bod van € 548.735, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.155 ligt. In de gemeente Velsen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.451+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.735+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.172+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lariksstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 503.155 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lariksstraat 19 in IJmuiden bedragen € 2.679 per maand bij een woningwaarde van € 525.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lariksstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.451
Verwachte verkoopprijs€ 548.735
Verwachte vraagprijs€ 503.155
Verwacht overbod+9,0% (Velsen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsIJmuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (6%)
C (40%)
D (19%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pruimenboomplein 62, 1971RE IJmuiden
Pruimenboomplein 62
2012 · 73 m²
€ 400.436
Straatbeeld van Zandershof 55, 1971PH IJmuiden
Zandershof 55
1992 · 61 m²
€ 303.434
Straatbeeld van Appelboomstraat 65, 1971RA IJmuiden
Appelboomstraat 65
2019 · 130 m²
€ 547.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.451 ligt Lariksstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lariksstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lariksstraat 19 in IJmuiden.

Wat is Lariksstraat 19 in IJmuiden waard?
Lariksstraat 19 in IJmuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.451 (bandbreedte € 462.397 – € 588.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lariksstraat 19 in IJmuiden?
De verwachte vraagprijs van Lariksstraat 19 in IJmuiden is in oktober 2026 € 503.155 (bandbreedte € 477.997 – € 528.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Lariksstraat 19 in IJmuiden?
Voor Lariksstraat 19 adviseren wij een bod van € 548.735 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Velsen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lariksstraat 19 in IJmuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lariksstraat 19 in IJmuiden bedragen € 2.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lariksstraat 19 in IJmuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lariksstraat 19 in IJmuiden is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 49.242) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lariksstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Lariksstraat 19 ligt rond € 525.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lariksstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lariksstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 5% van de woningen zonnepanelen.